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琢白

特色介紹

【個案短評】
基地1058坪,位信義計劃區,鄰捷運象山站,共43戶豪宅,強調國際團隊設計,建築高級。
【訴求特色】
交通動線佳, 有休閒設施, 近捷運站, 熱鬧商圈, 強調建材品質, 強調建築外觀, SSC結構, 強化制震, 股票上市(櫃)公司, 面臨主幹道或次要幹道, 近百貨商圈, 挑高3.6米

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【住展房屋網/綜合報導】根據實價網,預售市場買氣不錯的北市信義計畫區知名豪宅「55TIMELESS琢白」,揭露第1戶實價資訊,14樓278坪以6.05億元成交,扣除車位拆算每坪單價約210萬元,買家為劉姓自然人,將十四樓雙拼戶別合併使用。

以目前三大國際規格超豪宅「55TIMELESS琢白」「陶朱隱園」「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」相較,「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」去年以每坪299萬元成交價穩座豪宅王寶座,「陶朱隱園」每戶成交預判在15億以上,相較之下「55TIMELESS琢白」的售價相對吸引豪宅客的目光。


這三大國際級豪宅除了國際設計團隊為基本規格外,於規劃上皆各具特色。「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」由英國建築師Richard Rogers設計,以現代化外觀造型及大安森林公園景色為主。「陶朱隱園」是由法國生態建築師Vincent Callebaut全球首作,在網路上流傳為國際十大特殊造型的建築。「55TIMELESS琢白」則由普立茲克建築獎得主RICHARD MEIER所設計,經典白色外觀及極簡風格在信義路上成為焦點,從公共空間到私人領域,無不迎合著他所訂下的建築語彙「現代、清透、簡潔」

,整體規劃更以藝術為出發點,公共空間藝術創作皆由Richard Meier親自尋訪世界知名藝術家,專為「55 TIMELESS 琢白」的每一個空間量身設計。


據聞「55 TIMELESS 琢白」全案銷售約5成,第一筆實價登錄為中間樓層,後續將陸續交屋,屆時實價揭露將會一一揭曉。


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【住展房屋網/綜合報導】國內建築標竿大陸建設70周年代表作,借重普立茲克建築獎得主理查麥爾全球推崇的博物館建築長才,在信義計劃區打造國內首座美術館豪宅──「55TIMELESS琢白」不只建築本身就是藝術品,同時也像美術館一般,在各個公設空間收藏展出數十件國內外知名藝術家的創作真品,以藝術輝映建築。

這是紐約白派全球第五座超高層住宅,以幾何極簡白色量體,為台北豪宅重新定義經典。「55TIMELESS琢白」從外觀到室內公設,都由理查麥爾建築設計,大陸建設完全遵行大師嚴謹、絕對的建築要求,依其規劃設計與各種指定進口建材精確打造,營建成本與難度大幅超出預期,不惜代價以國際規格達標世界建築!


「55TIMELESS琢白」不穿華麗的豪宅制服,而是以博物館建築做為空間概念表現,理查麥爾甚至在規劃之初,就邀集了全球頂尖的5位藝術家為公設空間指定創作。一樓博美館門廳典藏德國藝術家Barbara Trautmann量身創作〝蝴蝶〞燈光藝塑;紐約知名藝術家Beili Liu取材東方經典傳說,創作31樓宴會廳懸於空中的裝置藝術,闡繹人與人的連結。從庭園、LOBBY到頂樓公設,甚至B2第二門廳,所見皆藝術,由內而外散發藝術之光。

和台北其他豪宅不同的還有,頂樓宴會廳由頂尖私廚聘駐服務,無敵的城市景觀,夕陽餘暉到華燈初上,台北101燈色層出目不暇給。台北信義計劃區初現理查麥爾大師作品,許多具有留美背景的二代頂峰,閱歷視野對位當代國際建築美學,崇拜大師也進而收藏大師藝術。


目前「55TIMELESS琢白」已經落成,建築細節完全落實甚至更超越3年多前大陸建設預售時的所有承諾,辛苦建造過程如今都化為已購客戶們的滿意稱許!能將建築昇華為藝術,做為豪宅或是美術館,都是滿分之作!



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【住展房屋網/綜合報導】台灣現在超豪宅的趨勢,演變成不是國際建築大 師的作品就不能在檯面上競比。因為這些國際頂尖建築在台灣一一落成,對台灣建築美學產生了深遠的影響。

近來最具話題的建築是矗立在信義計劃區的白色建築,這是白派全球第5座超高層住宅「55TIMELESS琢白」。 落成以來引發無數建築學者朝聖,好奇的是為何說大陸建設邀請白派大師理查‧麥爾(Richard Meier)設計 的「55TIMELESS琢白」是重新定義經典?因為它的誕生代表台灣擁有世界級的經典建築與國際共軌,其價值在 於提升台灣對建築美學的涵養,一棟白派經典建築拯救貧乏的建築美學思維,啟動的巨大的時代美學能量。


每一棟建築都象徵著建築師獨特的靈魂。高端豪宅,地段是理性的選擇,然而蒐藏一座理查‧麥爾(Richard Meier)建築,除了發現大師作品增值的潛力外,更帶來居住認知、生活方式以及美學價值觀念的轉變,懂得 欣賞「55TIMELESS琢白」的買家,幾乎都讚嘆「頂級公共設施」規劃在住宅頂層,多了一份與城市天際共飲的 感性。這種新型態規劃呼應了全球最具高度的六星級飯店、最豪華的摩天大樓的生活趨勢,都將最頂級的公共 設施,設置在最高樓層或建築物頂端。

這棟重新定義經典

信義計畫區超高商業辦公大樓多,但最高的住宅卻是新落成的「55TIMELESS琢白」,因此頂層魅力更有無限價 值。31層凌空百米俱樂部,在夜空中像一個閃閃放亮的光盒子,有宴會廳、健身房、麻將休閒室…等,還有量 身訂製,時時準備為主人獻上佳餚的私廚聘駐。「55TIMELESS琢白」緊鄰101,是眺望101煙火最佳的位置,日 常「頂樓宴會廳」更是把酒言歡,宴請賓客欣賞城市天際線最佳場景。「頂樓溫水泳池」享受游向世界層峰的快 感,「頂樓星空水療SPA」、「頂樓景觀平台」是住戶享受最接近天空的浪漫天地。凌空百米俱樂部,讓層峰主 人擁有不凡體驗,淋漓盡致的演繹富豪人生。


理查‧麥爾(Richard Meier)曾說「要當一個偉大的建築師,需要有相當程度的藝術敏感度。」也擅長創作藝 術品的他,特別邀請全球德、英、美、日等五位頂尖藝術家為公設空間指定創作,以博美館建築做為空間概念 表現。投入了各種藝術觀點,讓「55TIMELESS琢白」擁有美術館住宅的名聲。在追求經典的路上,與國際藝術 家掌握東、西方的藝術創作,在著墨光影的過程並產生一些生活品味。用最人性的角度來說,「55TIMELESS琢 白」是建築是藝術品,更是生命的追求與堅持。


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【住展房屋網/綜合報導】在台灣享有盛名,被金字塔頂端客層指名,提供限量經典室內作品的胡德如,是台灣室內設計名家,更是全方位生活美學家,近期作品有55Timeless琢白、文心信義、天鑄、松濤苑……。胡德如為「55TIMELESS琢白」設計了其中一間實品屋,並參與了公設空間藝術品的佈局及提案,由她引領導讀帶大家欣賞新落成的「55TIMELESS琢白」更能了解理查‧麥爾(Richard Meier)的大師風範與原創精神。

經典成永恆! 建築師Cesar Pelli曾說:「人類的心靈深處都渴望躍上天際」,今年台北信義計畫區最高的住宅揭幕,是大陸建設邀請「普立茲克建築獎」得主,理查‧麥爾(Richard Meier)設計的「55 TIMELESS琢白」,位在台北最重要的地標101旁,享有完美的地理位置,是白派全球第5座超高層住宅。


Richard Meier是全球最頂尖的建築師之一。在他白色經典作品中,博物館、美術館、文化中心…即占了20餘件,知名作品包括洛杉磯蓋堤中心、史密斯住宅等。「55 TIMELESS琢白」,同樣擁有大師一如既往的白色精神與簡潔格線,建築立面分割依循黃金比例原則,創造有如立體雕刻的美學,特別是追求比例美學,由南到北、由東到西、由內而外,不論外牆或室內空間建材分割完全對線,經典的白色高塔,透過線與縫的貫穿,達成百分之百黃金比例的美學賦予。


胡德如分享欣賞這棟建築並設計其中一間實品屋的心情,「很高興有機會可以在這個場域呼應Richard Meier的精神做一個完整的詮釋,呈現國際大都會生活的一種Lifestyle。我在做室內設計時,特別喜歡Richard Meier室內的圓柱,圓柱給的力量,不是少掉幾坪,而是在室內空間裡給了建築的元素。」來參觀過的人都對室內圓柱表現的巧思與美感深表欣賞。由於參與過太多高端豪邸的室內設計,胡德如深刻感受到「『55 TIMELESS琢白』的確跳脫豪宅定義的規格,Richard Meier不在乎是不是豪宅,以及世俗認為豪宅的氣勢價值,他非常篤定相信自己所在做的事,想要傳達的美學,然後帶領大家往前走。那是大師的自信和架勢,他為自己設定白色及秩序的美學價值,作品簡潔,從外到內流暢大器,不冰冷不枯燥,跳脫潮流邁入永恆的經典。」

「55 TIMELESS琢白」在視覺、觀感、藝術體驗上都開創出國際城市建築的態度,它的誕生代表台灣擁有世界級的經典建築與國際共軌,突破了台灣人對於豪宅的範型,是建築的傳奇,更是完美寓所。

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【住展房屋網/綜合報導】金字塔頂端住宅的物業管理,是新時代顯學。高端住宅要維持一定的物業水準,甚至「好還要更好」才能具保值性與增值性,所以不只是硬體,軟性服務實力才是重點,因此頂級豪宅必須需要借助物業服務,來維持高貴尊榮的品質。


物業管理的前期介入,對開發商、物業管理公司及以後的使用者都十分必要。新落成的「55TIMELESS琢白」,以優雅的藝術生活方式揭幕,讓賞屋的人佳評如潮。大陸建設非常重視前期規劃,從源頭導入物業服務經驗,早在3年前就由累積30年物管經驗的周楓開始規劃「大管家服務團隊」,就物業開發、建設和今後使用管理提出建議,將安全、行政、清潔、房務、機電……等管家服務不斷操練達到純熟,目標是在交屋之前完全調整到位,再移交給管委會以求無縫接軌。


目前市場上說得出名號的一線豪宅,松濤苑、和平大苑、one park、寶徠花園廣場、帝寶、信義富邦,皆是周楓負責,她表示「這個特殊的行業,最值錢的就是經驗。每一個豪宅客人需要的服務不一樣,需求是否能提前知道?不可能。住進來之後才知道如何客製化調整。舉例是否喜歡日日問安專人開門?包裹是否喜歡直接送到手裡,或是要交給女主人,或是直接交給傭人代收,許多細節喜好的觀察,因為每一位豪宅主人在公領域和私領域,服務的內容和強度不一樣,服務管家要記得豪宅主人的習性,保護隱私是首要。

「55TIMELESS琢白」31層俱樂部的宴會廳,除了餐點秘書也聘有主廚提供特色餐食,在凌空百米的遼闊視野的美景下,招待朋友美食或運動後自己獨處進餐都倍感溫馨,「55TIMELESS琢白」提供量身訂製的管家服務,不要制式的迎賓,一個關心的眼神,做到「讓主人覺得沒有你很不方便」就成功了。


豪宅人生裡的主人,不平凡的日常如何被款待? 「55TIMELESS琢白」的「大管家服務團隊」相信凡事以居住者感受與需求為出發點,講究每一處細節,需要服務隨時都在,無需服務時隱身不在,在與不再講究的是掌握不同主人家的生活方式,「55TIMELESS琢白」堅持優雅的服務是一種絕對的生活態度。

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【住展房屋網/綜合報導】2019年高端住宅的市場交易量明顯回溫,根據實價揭露資料,超過億元的名宅交易案,去年高達230件,創下6年以來最佳紀錄。

中美貿易戰延燒,台商資金快速回流台灣房地產,市場回溫顯著,信義計畫區豪宅指標案「55TIMELESS琢白」感受特別顯著,從今年過年後至今3個多月,累計共已成交8戶,尤其在中樓層的部分,140坪雙拼,總價3億多的戶別,已經剩下個位數席次即將絕版,中樓層甚至成交單價每坪到達220萬。

近日「55TIMELESS琢白」又有最新交易揭露產權登記2戶,是代銷公司預售階段正式公開前所銷售,戶別為6樓2戶,交易時間為105年8月,每坪成交197萬元。從時間點上來看,2年多前價格與現在中樓層成交每坪220萬,價格一路走高,也應證2年多前景氣低迷購入的買家獨具眼光,如今也都享受到上漲的增值,「55TIMELESS琢白」無論建築獨特性或交易表現,一直是豪宅圈的閃亮之星備受關注。


欣陸投資控股董事長殷琪,談到最近銷售速度愈來愈有亮點的台北市信義計劃區豪宅指標「55TIMELESS琢白」,會不會自己留一戶?殷琪表示「會把最優秀的作品琢白,留給客戶!」可見對國際建築大師理查‧麥爾(Richard Meier)的作品信心十足!


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