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搜尋結果 (搜尋:力方飛)

  • tony1968
  • tony1968
2021-02-07 23:35
Replied by tony1968 on topic 指標案推出 北投捷運站成房市焦點 |

指標案推出 北投捷運站成房市焦點 |

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Azurezx 寫了道:: 北投捷運站這邊的環境我覺得蠻不錯的

之前我有朋友買了「力方飛」,價位一坪成交77萬,日系建築的味道,感覺還不錯~

我也是觉得还不错!但是,离台北市較遠
  • Azurezx
  • Azurezx
2021-02-07 22:35
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指標案推出 北投捷運站成房市焦點 |

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北投捷運站這邊的環境我覺得蠻不錯的

之前我有朋友買了「力方飛」,價位一坪成交77萬,日系建築的味道,感覺還不錯~
  • tony1968
  • tony1968
2021-02-07 08:23
指標案推出 北投捷運站成房市焦點 | was created by tony1968

指標案推出 北投捷運站成房市焦點 |

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指標案推出 北投捷運站成房市焦點

北投去年第四季推出不少個案,幾個個案因為醞釀期長,且線上供給短缺已久,推出銷售普遍良好,幾場戶數不多的個案,甚至不到一週即售完,近期線上指標案表現也仍舊不俗,雖然12月後觀望的客戶有增加,但整體房市仍屬穩健。

「萬企大業」銷售已破6成,去化速度相當快,分析主因包含基地1439坪、面寬達172米,條件罕有,加上近捷運、大陸工程營造加持,客戶接受度頗高,目前搭配媒體釋出,是目前區內最人氣的個案。

石牌地區的「吉美天悦」、「力方飛」人氣也不錯,「吉美天悦」總價門檻較高,去化速度不如其它中小坪數個案,但陸續都有在成交,成交9字頭,高樓層甚至要超過百萬。「力方飛」則是近完銷,成交多落在7字頭,屬石牌這波個案中相對低,去化也相當平順。

線上另一亮點於磺溪旁的「基泰磺溪」,目前也屬於線上較高檔行情個案(成交欲見9字頭),但區域物件少,加上鬧中取靜環境及老建商品牌,一個多月也售出一半,表現亦不俗。

另外近期本區有新增兩塊新案,規模都不大,其一為與「萬企大業」同街廓的「沛碩聽禾」,屬危老案件,共56戶(僅20多戶可售),產品規劃20坪2房、37~39坪3房,表價75~82萬/坪;在年初正式銷售,以信義全房產行銷,客戶也相當多,且因為基地條件關係,訂價低於「萬企大業」不少(成交皆7字頭),銷況熱絡,目前已售6成。

另一新案則是位在奇岩新社區內的「長澤舞月曦」,基地就在區內另一個小宅產品「令和」旁,規劃25坪2房、41坪4房產品共14戶,強調建材設備佳,相對低門檻的價位,目前訂價69萬/坪;雖然曝光尚不多,也有不少客戶詢問。
  • tony1968
  • tony1968
2021-01-20 08:19
台北市房價為什麽齊漲?北投三案開價破百萬! was created by tony1968

台北市房價為什麽齊漲?北投三案開價破百萬!

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房價齊漲 北投三案開價破百萬!

第四季看來是北投今年房市最熱鬧的一季,不少個案稍早卡建照,都在這個時間點取得、順勢公開,即便近期因政府打炒房新聞讓許多地方有影響到銷況,但北投看來較無感;因為這疫情後的房市大跳躍,房價也上漲了不少,據住展房屋網了解,有石牌附近個案,去年時原先僅估計賣75萬/坪左右,今年底推出,價位竟是85萬/坪以上,價差10萬/坪,估計應該有不少個案都有類似的情形。

近期這波供給亮點頗多,先來看到石牌第二宗平均開價破百萬的「吉美天悦」,此案為都更案,主力產品為52~55坪單位,主訴求近石牌捷運、鄰榮光公園之地段條件,基地規模達455坪、四面臨路,採SRC結構、崗石外觀,蓋14層,將成為當地新地標;訂價102~114萬/坪,以住展房屋網歷史資料來看,這價格可排進北投第五高。

近期北投開價上百萬/坪的個案一共有三塊,除了「吉美天悦」外,還有榮華二路的「璞真荣華」、及文林北路16巷的「基泰磺溪」;「璞真荣華」訂價95~100萬/坪,產品為41~51坪3~4房,強調鬧中取靜,兼具生活品質跟機能。「基泰磺溪」訂價95~105萬/坪,產品則是小宅,為23坪2房2廳格局,除了鄰磺溪、具景觀外,另訴求離天母SOGO商圈不遠。

此外近期推出的指標案還有「力方飛」,產品為25~45坪2~3房,位承德路七段首排,具超過百米的棟距及視野,鄰近未來士林北投科技園區,另訴求日本建築大師-新居千秋參與全案設計,訂價為85萬/坪。

另外大業路上「萬企大業」也在12月正式公開,基地1439坪、面寬達172米,興建4棟建物、19~22層,相當具氣勢,產品為30、47、60坪2~4房,強調距捷運北投站200公尺、P&T外觀設計、大陸工程營造,戶戶樓高3米6,訂價80~90萬/坪;此案在8月開始即有在基地旁設貨櫃屋留客資,稱開案不久即售5成,是目前區內最人氣的個案。

在奇岩新社區、北投捷連站之間的清江路91巷內也有新案推出,案名「韋昌画清江.」,規劃24~30坪2~3房,挑高3米6,距捷運北投站約500公尺,訂價60~66萬/坪。
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