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搜尋結果 (搜尋:川騰仰士林)

  • mary
  • mary
2021-01-17 16:37
Replied by mary on topic 川騰仰士林

川騰仰士林

目錄:建商推案討論區

這案的單總價真的讓我傻到爆,記得當年圓山森鄰才4字頭就可入手了説!
  • tony1968
  • tony1968
2021-01-05 02:16
Replied by tony1968 on topic 各位大大,退休想住台北市,看了士林丶北投三房,请给我建议!

各位大大,退休想住台北市三房,请给我建议!

目錄:房市生活討論區

tony1968 寫了道:: 各位大大近期看了幾個案子,三房都不错,退休自住用,请大大给我建議:
大同區新碩文曲(户型規划不错!)
北投站:聽禾丶萬企大業,士林劍潭站良茂詠悦,三房正在做比较中!

士林房市稍走弱 2020銷況仍十年最佳!
士林在2020年的最後一個月,房市小小下滑,但全年表現依舊是近十年最佳,去年度建案銷售率平均在7成,原因除了疫情讓資金流(留)在國內外,再來就是拜危老重建條例所賜,讓本區多了不少精華地段、具規模的推案,讓剛性及置產買盤紛出籠,造就了這波房市榮景。

雖然在2020年最後一季,12月打房消息一出,加上不停的陰雨天,讓士林整月房市走弱,但房市還是有不少亮點;像是後港地區的新案「良茂詠悦」,基地達550坪,又面公園、近捷運,2房產品在開案前就已預訂完,目前主推3房單位,整體銷況頗佳,但現場較為低調,暫不透露成數,開價100~110萬/坪。
在天母棒球場附近的「知鈺」,一共8戶住家,不到一個月就售出5戶,除了環境質感外,主打一層一戶設計、挑高3米6,可立即交屋,目前訂價95~105萬/坪,價位在線上屬相對親民。
幾個舊案也順銷進入銷售尾聲,包含「川騰仰士林」、「圓山帝寶」、「鐫月」等,目前皆銷售7~8成。這波產品去化上,除了標準2~3房外,大坪數產品也有穩定買氣,而客源方面,外雙溪以北大約本地客佔8~9成,劍潭、後港這邊外來客比例則是2~4成不等。

  • tony1968
  • tony1968
2021-01-04 16:04 - 2021-01-06 07:26
各位大大,退休想住台北市,看了士林丶北投三房预售屋,请给我建议! was created by tony1968

各位大大,退休想住台北市三房,请给我建议!

目錄:房市生活討論區

各位大大,近期看了幾個案子,三房都不错,退休自住用,请大大给我建議:
大同區新碩文曲(户型規划不错!)
北投站:聽禾丶萬企大業,
士林劍潭站良茂詠悦,
这幾個三房预售屋,正在做比较!
不知道這邊有沒有實際簽約的大大?
想詢問成交價落在哪裡?
近期正打算和代銷談價!

参考:
士林房市稍走弱 2020銷況仍十年最佳!
士林在2020年的最後一個月,房市小小下滑,但全年表現依舊是近十年最佳,去年度建案銷售率平均在7成,原因除了疫情讓資金流(留)在國內外,再來就是拜危老重建條例所賜,讓本區多了不少精華地段、具規模的推案,讓剛性及置產買盤紛出籠,造就了這波房市榮景。

雖然在2020年最後一季,12月打房消息一出,加上不停的陰雨天,讓士林整月房市走弱,但房市還是有不少亮點;像是後港地區的新案「良茂詠悦」,基地達550坪,又面公園、近捷運,2房產品在開案前就已預訂完,目前主推3房單位,整體銷況頗佳,但現場較為低調,暫不透露成數,開價100~110萬/坪。
在天母棒球場附近的「知鈺」,一共8戶住家,不到一個月就售出5戶,除了環境質感外,主打一層一戶設計、挑高3米6,可立即交屋,目前訂價95~105萬/坪,價位在線上屬相對親民。

幾個舊案也順銷進入銷售尾聲,包含「川騰仰士林」、「圓山帝寶」、「鐫月」等,目前皆銷售7~8成。這波產品去化上,除了標準2~3房外,大坪數產品也有穩定買氣,而客源方面,外雙溪以北大約本地客佔8~9成,劍潭、後港這邊外來客比例則是2~4成不等。
  • tony1968
  • tony1968
2020-12-09 23:18
Replied by tony1968 on topic 士林劍潭路..良茂詠悦的行情價?

士林劍潭路..良茂詠悦的行情價?

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A11441 寫了道:: 有去看過 這裡開價不低歐 成交價應該低樓層85 up, 高樓層90 up .有去附近看過應該對價格不意外.生活機能真的不錯.這附近新建案本來就不多,而且建案位置比圓山帝寶,圓山art, 川騰仰士林好, 聽說兩房還沒正式開賣就已經完銷了? 不知道真的假的 缺點就是市場用地1~2F為超級市場, 還有六戶雙梯, 有問過銀行核貸沒有問題 因為權狀是集合住宅, 住戶和超級市場入口完全分開, 地下B1只有部分超級市場員工可換證進去, B2~B4只有住戶能進去, 但是對衛生部分 就沒得保證了...目前代銷說剩三房 總價就有點高, 還在糾結當中....也想聽聽大家的看法~

你已经说出市場用地存在的問题了!
  • A11441
  • A11441
2020-12-09 22:03 - 2020-12-09 22:14
Replied by A11441 on topic 士林劍潭路..良茂詠悦的行情價?

士林劍潭路..良茂詠悦的行情價?

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有去看過 這裡開價不低歐 成交價應該低樓層85 up, 高樓層90 up .有去附近看過應該對價格不意外.生活機能真的不錯.這附近新建案本來就不多,而且建案位置比圓山帝寶,圓山art, 川騰仰士林好, 聽說兩房還沒正式開賣就已經完銷了? 不知道真的假的 缺點就是市場用地1~2F為超級市場, 還有六戶雙梯, 有問過銀行核貸沒有問題 因為權狀是集合住宅, 住戶和超級市場入口完全分開, 地下B1只有部分超級市場員工可換證進去, B2~B4只有住戶能進去, 但是對衛生部分 就沒得保證了...目前代銷說剩三房 總價就有點高, 還在糾結當中....也想聽聽大家的看法~
  • WEIGII
  • WEIGII
2020-12-07 22:40
Replied by WEIGII on topic 川騰仰士林

川騰仰士林

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聽說公開銷售一個月已經賣掉7成
真是想不到這麼大的坪數、總價這麼高還能賣得好..
不知是否為銷售吹噓?
  • soshcc
  • soshcc
2020-08-15 12:42
Replied by soshcc on topic 川騰仰士林

川騰仰士林

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此案為大坪數50~100坪的產品,口袋要有點深度..
尤其主打公園首排的位置,又有設計日系SRC制震結構,一戶總價沒有個6千萬以上甚至到億元,是買不起的~~
  • ericccc
  • ericccc
2020-07-18 21:29
Replied by ericccc on topic 川騰仰士林

川騰仰士林

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看來帝寶的差 眾所皆知..
想看樣品屋 還跩的..笑死人

蠻期待這塊公園第一排的
還有嫌吵的 知道現在氣密窗都很強嗎??
想換氣也可以有"全熱交換器" 現在好屋必備的^_^
  • MAYBEU
  • MAYBEU
2020-07-15 17:02 - 2020-07-15 17:03
Replied by MAYBEU on topic 川騰仰士林

川騰仰士林

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這塊公園 經過時小孩是真的都玩得蠻嗨的....
是真的會有太吵的疑慮...
坪數也有一些大.但景觀不錯是真正的第一排公園
不過我覺得要比帝寶的格局還差是很困難的事...
  • MAYBEU
  • MAYBEU
2020-07-15 08:54
Replied by MAYBEU on topic 士林新建案「圓山帝寶」

士林新建案「圓山帝寶」

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規劃不算好吧...本來還有點期待的...看完圖火都消了..
去看看圖就知道了...
陽明大苑.川騰仰士林.云硯都算不錯的選擇.良茂的華齡公園案也可以等等看
  • fool
  • fool
2020-07-13 17:27
Replied by fool on topic 川騰仰士林

川騰仰士林

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NORICO 寫了道:: 劍潭路那邊的案子聽住當地朋友說好像是因為有未同意戶才會拖這麼久

坐等消息
對這區不熟
那塊地以前真的有作市場用??
感覺旁邊就有市場了

回本案
人員好像已進駐
有興趣的可以預約了喔
話說這案名 感覺就是個不小的案子
但只用了個小店面...感覺沒啥氣勢....
  • NORICO
  • NORICO
2020-07-09 08:52
Replied by NORICO on topic 川騰仰士林

川騰仰士林

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劍潭路那邊的案子聽住當地朋友說好像是因為有未同意戶才會拖這麼久
  • sbridge
  • sbridge
2020-07-08 16:13
Replied by sbridge on topic 川騰仰士林

川騰仰士林

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公園第一排又如何
早上婆媽跳拍手舞
下午小朋友玩耍尖叫
晚上小屁孩喝酒吵架

如果還有籃球場 就更是惡夢
  • fool
  • fool
2020-07-08 15:49
Replied by fool on topic 川騰仰士林

川騰仰士林

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Kristenss 寫了道:: 附近生活機能真的很好,住了十幾年想換屋卻都下不了手,圓山帝寶消息剛出時也很期待,但是承德路門牌加上離捷運站近,價錢連問都不用去問了~只可遠觀啊

劍潭路也有個都更案,正在拆建中,位在新都里隔壁,前面也是公園,每天經過都感覺它進度緩慢⋯愛拆不拆的:side:

劍潭路那塊 依住展都計圖看 應該是市場用地
所以之後底下應該會是超市之類的單位
這樣看 應該還是仰士林條件會較好了
不過劍潭路那塊是市場用地的關係
不知道坪數會不會小一點
總價也許可以期待
  • Kristenss
  • Kristenss
2020-07-07 19:55
Replied by Kristenss on topic 川騰仰士林

川騰仰士林

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附近生活機能真的很好,住了十幾年想換屋卻都下不了手,圓山帝寶消息剛出時也很期待,但是承德路門牌加上離捷運站近,價錢連問都不用去問了~只可遠觀啊

劍潭路也有個都更案,正在拆建中,位在新都里隔壁,前面也是公園,每天經過都感覺它進度緩慢⋯愛拆不拆的:side:
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