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  • sambond
  • sambond
2020-09-27 17:14
Replied by sambond on topic 買房靠緣份? 大家相信「厝緣」嗎?

買房靠緣份? 大家相信「厝緣」嗎?

目錄:房市生活討論區

所謂的「厝緣」,說穿了只是剛好符合自己購屋的需求,尤其是當下銷售員賣房子的氛圍,讓人衝動下訂,像隻牽我去淡水的海上皇宮,因為銷售請來明星作秀,加上現場熱鬧歌舞,配合度假的環境氣息,人事物都讓人覺得住在這邊好快樂像度假,所以會有衝動想買的心,但我是個考慮謹慎的人,回頭一想,銷售秀場結束,回歸正常清靜生活,這個地點,要度假能去的地方很多,這個價位似乎一點也不適合自己,所以賣房子,還真的得花錢,銷售廣告還真的會讓人蒙蔽。
  • tony1968
  • tony1968
2020-08-29 11:59 - 2020-08-29 12:00
房市先蹲後跳 第二季吹漲風 was created by tony1968

房市先蹲後跳 第二季吹漲風

目錄:房市生活討論區

房市先蹲後跳 第二季吹漲風!

疫情持續「+0」,上半年房市先蹲後跳,房價也悄悄回漲!最近新店央北後來居上,已悄悄攀升到每坪8字頭,直追新北首善之區板橋;連台北市大同區,也拜台北雙子星之賜,開始向每坪百萬元級挑戰。市場專家預期,若疫情穩定控制,下半年房市推案量將有機會呈現爆炸量。

雙北市房價首季平盤,疫情稍微緩和之際,第二季卻悄悄喊漲。住展雜誌研發長何世昌表示,房市因疫情2~4月中旬暫時觀望後,4月下旬迄今人氣買氣迅速回籠,推升建商推案信心,有些區域預售新屋開價愈來愈高,甚至有些誇張。


據悉,新北市板橋江翠重劃區,預售屋開價已從三、四年前低點的每坪4字頭,攀升到今年第二季的6字頭;四年前區內首發案「江翠ONE」每坪從4字頭讓利價開出,如今甲山林已經推出35個建案、戶數達4千戶,成交金額700億元,最新登場的「甲山林新外灘系列甲山林帝景」一期,已朝向每坪60~63萬元開價。

華固建設首度插旗江翠的「華固月河」,華固董事長鍾榮昌透露,每坪可能開6、70萬。短短四年,江翠開價就大躍進三成。

至於新店央北重劃區,從二年前的5字頭、攀升到現在的8字頭,大陸建設「鐫画」、潤泰創新的「潤泰央北」,都站上8字頭,幾乎直追板橋。

另外淡海新市鎮,前波低點在2字頭,最近也傳出有新案可能喊出5字頭,「海上皇宮」預計近期可望推出,堪稱領頭羊。

不只新北郊區喊漲,連台北市也掀起漲風。最近大同區從原本7字頭,向三位數挑戰,。士林区「圓山帝寶」預計開價每坪90萬元;據悉尚未開案的「宏國大道城」有機會朝三位數開出,將為台北西區指標大案。

從上半年北台灣房價走勢看來,房價看回不回,據住展雜誌統計,今年第一季雙北市和桃竹,距離歷史高點只有2~9%之差,基隆市更漲回歷史高點,進入第二季房價更醞釀喊漲。

另外國泰房地產指數顯示,2020年第一季台北市、新北市預售新屋成交價已接近波段高點,桃園、台中成交價仍在高檔盤整,新竹、台南、高雄則同步再創新高。展望下半年後疫情時代,房價有沒有撐?就看市場買不買單。
  • sh99
  • sh99
2020-07-21 17:51
Replied by sh99 on topic 淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

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訴求海灘第一排豪宅,有七星級的設施以及飯店式的管理,價格應該是不便宜的。
  • Allison
  • Allison
2020-07-21 07:40
Replied by Allison on topic 淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

目錄:建商推案討論區

此案採先建後售,位置算是景色無敵,產品的定位就是要所定較高端的族群.如果是首購族真的不必考慮,個案是採半毛胚交屋,個人的感覺現場的那幾間樣品屋真的值得去看一下,不過價格真的是要喜歡且口袋夠的人,才會買的下去的喔!
  • Jason8200
  • Jason8200
2020-07-20 18:53
Replied by Jason8200 on topic 淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

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Raymond11 寫了道:: 前幾天公開活動有看見它的實品屋照片,蠻漂亮的
想請問高樓層有實品屋嗎?
不知連裝潢一戶要賣多少有人清楚嗎?
還是實際成交落在哪?

有高樓層的實品屋可看,海景真的超棒的!最小坪數是51坪,總價2000萬起跳吧,再上去就是90幾坪到100多坪!最貴的超過6000萬一戶,在淡海算是天價了,至於裝潢......這就看個人的需求了,賣價是不含裝潢的......
  • RitaJhong
  • RitaJhong
2020-07-20 18:17
Replied by RitaJhong on topic 淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

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買度假村的概念嗎
  • crescent
  • crescent
2020-07-20 17:22
Replied by crescent on topic 淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

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之前有聽說這案子是走高端海景豪宅,可能便宜不到哪去,有興趣的可能要惦量一下自己的荷包。
  • Raymond11
  • Raymond11
2020-07-20 12:14
Replied by Raymond11 on topic 淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

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前幾天公開活動有看見它的實品屋照片,蠻漂亮的
想請問高樓層有實品屋嗎?
不知連裝潢一戶要賣多少有人清楚嗎?
還是實際成交落在哪?
  • fool
  • fool
2020-05-22 17:50
Replied by fool on topic 淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

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甲山林的案子
尤其是自建案 往往都比區域行情來的高
這個案子真想賣4~5字頭我們就等著看

話說 宏盛水悅也要重賣
不知道會不會一起瘋~
  • rogerS
  • rogerS
2020-05-22 16:48
Replied by rogerS on topic 淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

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說起來也挺好笑(諷刺)
淡海新市鎮當初是李登輝(沒錯就是他)
稿來號稱說要解決大台北高房價問題 疏散人口用的
(其實更早蔣經國也以同樣理由搞了一個林口新市鎮)

當然現在來看 解決高房價根本是打假球
(無論誰都一樣 因為和建商金主都是好buddy)
圈地炒地皮倒是真的
不過至少現在淡海的房價相對還算平實
不嫌通勤距離時間的話 還真算是首購族的好朋友

以這樣的角度 就算這案子有無敵海景
無論是價位或產品規劃
都和新市鎮當初的規劃初衷差別太大

總之 鋼鐵人畢竟是虛構的
現實的台灣 又有多少富豪
會想要真的在海風終日吹拂 溼氣超重的地方定居?
  • tina20505
  • tina20505
2020-05-21 23:17
Replied by tina20505 on topic 淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

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說是要正式公開了,產品為55~140坪、量體有300多戶,是淡水歷史上僅次於海洋都心3期的第二大建案,
聽說單價可能上看5字頭,不知可以殺到多少?這建案的景觀我很有興趣呢。
  • Miko
  • Miko
2018-09-08 20:54
Replied by Miko on topic 淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

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上次去淡水也有經過,整個環境加上周邊的路樹,好有國外的感覺,還可以停自己的遊艇,真的很特別,ㄧ定會吸引有錢人去買的!
  • JasonLi
  • JasonLi
2018-09-07 19:54
Replied by JasonLi on topic 淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

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上週到漁人碼頭看到這案子,的確滿氣派的,傲視整個淡海無敵景觀!聽到一戶都要四五千萬以上滿嚇人的,我想會買的人都是有錢又有閒的人吧,適合退休的人想在這邊悠悠的生活吧......
  • yoyoyo
  • yoyoyo
2018-09-07 16:20
Replied by yoyoyo on topic 淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

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fool 寫了道:: 主要是90~140坪的樣子
以甲山林 宏盛這樣的組合
3字頭是絕對跑不掉
幾年前有預約過
據說當時就講4~5字頭了
反正是淡海超級"豪宅價"

以這個景觀來說,若是高樓樓層三字頭我覺得還能不錯,若是高樓層還有賣,且三字頭,我覺得還滿具吸引力的!
  • Dariaa
  • Dariaa
2018-08-25 09:20
Replied by Dariaa on topic 淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

淡海最大的指標建案"海上皇宮"..

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一直想買近海景的房子,對此建案有興趣,想買高樓層,請問一坪大約多少可以成交?有熟悉可以介紹的銷售嗎?
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討論區核心: Kunena 論壇
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