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2021-01-20 08:19
台北市房價為什麽齊漲?北投三案開價破百萬! was created by tony1968

台北市房價為什麽齊漲?北投三案開價破百萬!

目錄:房市生活討論區

房價齊漲 北投三案開價破百萬!

第四季看來是北投今年房市最熱鬧的一季,不少個案稍早卡建照,都在這個時間點取得、順勢公開,即便近期因政府打炒房新聞讓許多地方有影響到銷況,但北投看來較無感;因為這疫情後的房市大跳躍,房價也上漲了不少,據住展房屋網了解,有石牌附近個案,去年時原先僅估計賣75萬/坪左右,今年底推出,價位竟是85萬/坪以上,價差10萬/坪,估計應該有不少個案都有類似的情形。

近期這波供給亮點頗多,先來看到石牌第二宗平均開價破百萬的「吉美天悦」,此案為都更案,主力產品為52~55坪單位,主訴求近石牌捷運、鄰榮光公園之地段條件,基地規模達455坪、四面臨路,採SRC結構、崗石外觀,蓋14層,將成為當地新地標;訂價102~114萬/坪,以住展房屋網歷史資料來看,這價格可排進北投第五高。

近期北投開價上百萬/坪的個案一共有三塊,除了「吉美天悦」外,還有榮華二路的「璞真荣華」、及文林北路16巷的「基泰磺溪」;「璞真荣華」訂價95~100萬/坪,產品為41~51坪3~4房,強調鬧中取靜,兼具生活品質跟機能。「基泰磺溪」訂價95~105萬/坪,產品則是小宅,為23坪2房2廳格局,除了鄰磺溪、具景觀外,另訴求離天母SOGO商圈不遠。

此外近期推出的指標案還有「力方飛」,產品為25~45坪2~3房,位承德路七段首排,具超過百米的棟距及視野,鄰近未來士林北投科技園區,另訴求日本建築大師-新居千秋參與全案設計,訂價為85萬/坪。

另外大業路上「萬企大業」也在12月正式公開,基地1439坪、面寬達172米,興建4棟建物、19~22層,相當具氣勢,產品為30、47、60坪2~4房,強調距捷運北投站200公尺、P&T外觀設計、大陸工程營造,戶戶樓高3米6,訂價80~90萬/坪;此案在8月開始即有在基地旁設貨櫃屋留客資,稱開案不久即售5成,是目前區內最人氣的個案。

在奇岩新社區、北投捷連站之間的清江路91巷內也有新案推出,案名「韋昌画清江.」,規劃24~30坪2~3房,挑高3米6,距捷運北投站約500公尺,訂價60~66萬/坪。
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