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  • JasonLi
  • JasonLi
2019-01-14 19:55
Replied by JasonLi on topic A7前景看好....請推薦建案?

A7前景看好....請推薦建案?

目錄:房市生活討論區

A7這邊案量大,目前都是預售,可以選擇性還滿大的,個人覺得離捷運站越近越好,位置最近的是遠雄新未來,但遠雄開價高了不少,鴻築金捷市位置也不錯,走兩三分鐘到捷運站,成交價大概25萬/坪
  • Allison
  • Allison
2018-03-07 09:11
Replied by Allison on topic A7站「遠雄新未來」好嗎?

A7站「遠雄新未來」好嗎?

目錄:建商推案討論區

感覺這邊未來會很有潛力喔!
  • tony1968
  • tony1968
2017-12-28 04:15
Replied by tony1968 on topic 長江後浪推前浪 三大新重劃區拚戰2018

長江後浪推前浪 三大新重劃區拚戰2018

目錄:建商推案討論區

zaxs12333 寫了道::

tony1968 寫了道:: :whistle: 2018年則會有新店中央新村北側、三重仁義段,以及龜山A7站等三大重劃區加入戰局,三個重劃區面積合計近250公頃,將成為明年眾案聚集的推案區。住展雜誌企研室經理何世昌表示,三大重劃區各有題材加持,大咖建商也已早布局卡位,勢必成為明年房市推案焦點,抵費地標售結果將是房市風向球。

央北重劃區 大咖全到齊
三大重劃區中,以中央新村北側重劃區最熱門;該重劃區面積約39.8公頃,距北市近,北鄰環狀線十四張站、南近小碧潭站,又具有水岸等利基,吸引上市櫃如宏普、長虹、國泰與大陸建布局,未上市則有國美、茂德等建商插旗。

除了各路建商紛紛搶進外,海悅、甲山林、新聯陽與創意家等四大代銷也連袂進軍央北,各都已承接新案,預計於明年公開。各大建商、代銷全聚集於同一塊重劃區短兵交接,也算是近年少見的狀況。

推案搶頭香的是應是茂德機構「波爾多」,預計明年第一季開賣,總銷達百億,是重劃區第一案、也是第一個量體達百億的建案,接著則有國美、全陽、九昱建設等建案將公開。估計央北重劃區明年建案成交價,低可見4字頭,高價案則可能拉到60萬。

三重仁義段是自辦重劃區,位在高速公路北側、重陽重劃區南側,大約從仁愛街到環河北路這一塊區域,西南側近國道三重交道、東面淡水河。目前開發進度最快的也是茂德機構,第一件建案已在潛銷,預計明年才會公開,預估未來房價應與重陽重劃區45-65萬差不多。

桃園龜山A7站重劃區是公辦重劃區,第一期重劃面積約186.4公頃,占地廣大,其中以鄰近機捷A7站旁的地點位置最佳,遠則延伸至龜山舊市區,預估成交價以2字頭居多。

A7站重劃區明年才會出現首宗建案,目前進度較快的是寶佳與富宇,其中寶佳更是該重劃區的大地主,未來推案規模將不小。另,上市建商遠雄除布局重劃區內土地外,更搶先一步A7站出口附近推出新案「遠雄新未來」(非重劃區內),提早炒熱A7站重劃區話題。

何世昌認為,近年重劃區價格波動大,像江翠北側重劃區就對周邊房價構成極大壓力,而新三大重劃區明年第一季將鳴槍推案,到底會不會出現「江翠北側2.0」版?還是價格能夠止穩向上?可能是明年房市多空的另一觀察指標。


這種地方 空屋都很多 晚上經過點燈綠就可以知道

三重 重陽重划区,有空屋,但是也没你说的那麽多!
  • zaxs12333
  • zaxs12333
2017-12-28 03:25
Replied by zaxs12333 on topic 長江後浪推前浪 三大新重劃區拚戰2018

長江後浪推前浪 三大新重劃區拚戰2018

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tony1968 寫了道:: :whistle: 2018年則會有新店中央新村北側、三重仁義段,以及龜山A7站等三大重劃區加入戰局,三個重劃區面積合計近250公頃,將成為明年眾案聚集的推案區。住展雜誌企研室經理何世昌表示,三大重劃區各有題材加持,大咖建商也已早布局卡位,勢必成為明年房市推案焦點,抵費地標售結果將是房市風向球。

央北重劃區 大咖全到齊
三大重劃區中,以中央新村北側重劃區最熱門;該重劃區面積約39.8公頃,距北市近,北鄰環狀線十四張站、南近小碧潭站,又具有水岸等利基,吸引上市櫃如宏普、長虹、國泰與大陸建布局,未上市則有國美、茂德等建商插旗。

除了各路建商紛紛搶進外,海悅、甲山林、新聯陽與創意家等四大代銷也連袂進軍央北,各都已承接新案,預計於明年公開。各大建商、代銷全聚集於同一塊重劃區短兵交接,也算是近年少見的狀況。

推案搶頭香的是應是茂德機構「波爾多」,預計明年第一季開賣,總銷達百億,是重劃區第一案、也是第一個量體達百億的建案,接著則有國美、全陽、九昱建設等建案將公開。估計央北重劃區明年建案成交價,低可見4字頭,高價案則可能拉到60萬。

三重仁義段是自辦重劃區,位在高速公路北側、重陽重劃區南側,大約從仁愛街到環河北路這一塊區域,西南側近國道三重交道、東面淡水河。目前開發進度最快的也是茂德機構,第一件建案已在潛銷,預計明年才會公開,預估未來房價應與重陽重劃區45-65萬差不多。

桃園龜山A7站重劃區是公辦重劃區,第一期重劃面積約186.4公頃,占地廣大,其中以鄰近機捷A7站旁的地點位置最佳,遠則延伸至龜山舊市區,預估成交價以2字頭居多。

A7站重劃區明年才會出現首宗建案,目前進度較快的是寶佳與富宇,其中寶佳更是該重劃區的大地主,未來推案規模將不小。另,上市建商遠雄除布局重劃區內土地外,更搶先一步A7站出口附近推出新案「遠雄新未來」(非重劃區內),提早炒熱A7站重劃區話題。

何世昌認為,近年重劃區價格波動大,像江翠北側重劃區就對周邊房價構成極大壓力,而新三大重劃區明年第一季將鳴槍推案,到底會不會出現「江翠北側2.0」版?還是價格能夠止穩向上?可能是明年房市多空的另一觀察指標。


這種地方 空屋都很多 晚上經過點燈綠就可以知道
  • tony1968
  • tony1968
2017-12-28 02:28
長江後浪推前浪 三大新重劃區拚戰2018 was created by tony1968

長江後浪推前浪 三大新重劃區拚戰2018

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:whistle: 2018年則會有新店中央新村北側、三重仁義段,以及龜山A7站等三大重劃區加入戰局,三個重劃區面積合計近250公頃,將成為明年眾案聚集的推案區。住展雜誌企研室經理何世昌表示,三大重劃區各有題材加持,大咖建商也已早布局卡位,勢必成為明年房市推案焦點,抵費地標售結果將是房市風向球。

央北重劃區 大咖全到齊
三大重劃區中,以中央新村北側重劃區最熱門;該重劃區面積約39.8公頃,距北市近,北鄰環狀線十四張站、南近小碧潭站,又具有水岸等利基,吸引上市櫃如宏普、長虹、國泰與大陸建布局,未上市則有國美、茂德等建商插旗。

除了各路建商紛紛搶進外,海悅、甲山林、新聯陽與創意家等四大代銷也連袂進軍央北,各都已承接新案,預計於明年公開。各大建商、代銷全聚集於同一塊重劃區短兵交接,也算是近年少見的狀況。

推案搶頭香的是應是茂德機構「波爾多」,預計明年第一季開賣,總銷達百億,是重劃區第一案、也是第一個量體達百億的建案,接著則有國美、全陽、九昱建設等建案將公開。估計央北重劃區明年建案成交價,低可見4字頭,高價案則可能拉到60萬。

三重仁義段是自辦重劃區,位在高速公路北側、重陽重劃區南側,大約從仁愛街到環河北路這一塊區域,西南側近國道三重交道、東面淡水河。目前開發進度最快的也是茂德機構,第一件建案已在潛銷,預計明年才會公開,預估未來房價應與重陽重劃區45-65萬差不多。

桃園龜山A7站重劃區是公辦重劃區,第一期重劃面積約186.4公頃,占地廣大,其中以鄰近機捷A7站旁的地點位置最佳,遠則延伸至龜山舊市區,預估成交價以2字頭居多。

A7站重劃區明年才會出現首宗建案,目前進度較快的是寶佳與富宇,其中寶佳更是該重劃區的大地主,未來推案規模將不小。另,上市建商遠雄除布局重劃區內土地外,更搶先一步A7站出口附近推出新案「遠雄新未來」(非重劃區內),提早炒熱A7站重劃區話題。

何世昌認為,近年重劃區價格波動大,像江翠北側重劃區就對周邊房價構成極大壓力,而新三大重劃區明年第一季將鳴槍推案,到底會不會出現「江翠北側2.0」版?還是價格能夠止穩向上?可能是明年房市多空的另一觀察指標。
  • JasonLi
  • JasonLi
2017-10-23 10:33
Replied by JasonLi on topic A7站「遠雄新未來」好嗎?

A7站「遠雄新未來」好嗎?

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個人覺得20萬一坪差不多,30萬都可以買林口A8了,整體生活機能好太多了!
  • chung8
  • chung8
2017-10-23 09:51
Replied by chung8 on topic A7站「遠雄新未來」好嗎?

A7站「遠雄新未來」好嗎?

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30萬真的很貴,如真有興趣買這一區的,建議再等等,有很多建商在今年底、明年初會公開,聽說都只要20多萬而己,等半年省5~8萬/坪,很值得…
  • wowho
  • wowho
2017-10-23 09:42
Replied by wowho on topic A7站「遠雄新未來」好嗎?

A7站「遠雄新未來」好嗎?

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新的重劃區
也許未來有發展的很熱鬧很成型的可能
只是我也不認為現在需要買這個價、買起來卡位
都說預售是賣未來
但這幾年都是在下滑丫丫丫...
  • BallanLee
  • BallanLee
2017-10-23 03:47
Replied by BallanLee on topic A7站「遠雄新未來」好嗎?

A7站「遠雄新未來」好嗎?

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遠雄今年新推案量超過400億元,此案的總銷金額就百億了,廣告打了不少..吸引不少雙北市、桃園市自住客目光,就算緊鄰機場捷運線A7站,但是一坪要賣到3字頭,我認為不值!
  • Z34416912
  • Z34416912
2017-09-13 02:28 - 2017-09-13 02:30
Replied by Z34416912 on topic A7站「遠雄新未來」好嗎?

A7站「遠雄新未來」好嗎?

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遠雄合宜宅 一坪15萬多,我相信再過4年,等合宜宅可脫手時,一定有很多人會脫手...知道為什麼嗎?? 問現在住那邊的居民就知道 遠雄建商有多棒,死皮賴臉想撐過保固期,很多問題都不處理, 新房子牆裂的亂七八糟,漏水等等問題一堆

你確定要在現在此時此刻 環境條件欠缺的時刻購入??

新未來賣甚麼?? 要地點沒地點 要品質沒品質 要建商品牌沒品牌

頂多賣你一個夢,未來美好的夢,但還遠著呢...

老實說25萬我都嫌貴
  • mary
  • mary
2017-09-13 00:19
Replied by mary on topic A7站「遠雄新未來」好嗎?

A7站「遠雄新未來」好嗎?

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那邊真的需要一些時間生活機能才能成熟
一般建商
多會開未來的價格給消費者
當然也不算有錯
只是
其實目前的時下這地方真的只值1字頭
  • suet0910
  • suet0910
2017-09-12 10:57
Replied by suet0910 on topic A7站「遠雄新未來」好嗎?

A7站「遠雄新未來」好嗎?

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因為自備款不多,FB經常出現這建案廣告,最重點是我完全不會駕車,連機車都不會,我需要捷運,只是上網爬文資料不多,就算有遠雄新未來討論,也是一片不看好!
但要在捷運旁而我能負擔的,好像只有這建案,好困惑喔
  • asir
  • asir
2017-09-12 10:18
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A7站「遠雄新未來」好嗎?

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30萬感覺就是貴............看看合宜住宅那麼多戶,你真的敢買這個建案嗎?
  • fool
  • fool
2017-09-12 09:47
Replied by fool on topic A7站「遠雄新未來」好嗎?

A7站「遠雄新未來」好嗎?

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一次就將該區拉到3字頭行情...
遠雄你....
只能說我沒抽到合宜宅好慘....
  • JoeC
  • JoeC
2017-09-12 09:13
Replied by JoeC on topic A7站「遠雄新未來」好嗎?

A7站「遠雄新未來」好嗎?

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那邊的合宜宅一開始只賣19萬多,現在就算是流出來的法拍戶,市場行情也不過25萬/坪左右,所以遠雄這個案子開到30萬/坪,是遠遠超出區域行情的。當然一般建案的品質可能會比合宜宅好,但我是覺得沒必要多花2、3成的價格買啦!

況且A7那邊的公共建設還沒到位,生活機能更是差到不行,之前還有新聞說因為當地汙水處理廠還沒蓋好,所以惡臭溢出到合宜宅社區,個人覺得那邊整體的生活環境差強人意,都要花3字頭了,不如直接到長庚商圈外圍或林口新市鎮北側買,環境跟機能都大勝A7這邊。
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討論區核心: Kunena 論壇
繼延伸屏東後,中央對高鐵開進宜蘭也鬆了口,請問您認為高鐵進入宜蘭後,對宜蘭房市有何影響?