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買預售屋、新成屋、中古屋?

  • Karenlin
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2017-06-14 09:05 #46207 來自 Karenlin
Replied by Karenlin on topic 買預售屋、新成屋、中古屋?
新屋雖較貴,但住起來較安心,中古屋雖便宜但中古屋的問題與保養都是一種負擔,個人較不喜歡別人住過所以會選擇新屋.

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  • realakito
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2017-06-14 09:13 #46209 來自 realakito
Replied by realakito on topic 買預售屋、新成屋、中古屋?
現在買新成屋比較好,中古屋太貴,預售屋有風險。

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  • Nologo
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2017-06-14 09:39 #46210 來自 Nologo
Replied by Nologo on topic 買預售屋、新成屋、中古屋?
買成屋比較好,可以實際看到房子狀況,中古屋可能會有一些看不到的問題,像漏水等等,預售屋風險比較大。

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  • LO88888
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2017-06-14 09:58 #46211 來自 LO88888
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當然買新成屋比較好,看實際室內格局、空間大小為準,不用改建工程裝潢,買傢俱前量室內尺寸較掌握。

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  • squirrel
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2017-06-14 10:12 #46212 來自 squirrel
Replied by squirrel on topic 買預售屋、新成屋、中古屋?
當然買新成屋最好啦 聽說現在新成屋最便宜 ~~預售屋的話 還要等三年才能住 太久了....中古屋嘛 屋主又不肯降太多 幹嘛花大錢買罪受?

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  • top1broker
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2017-06-14 17:27 #46215 來自 top1broker
Replied by top1broker on topic 買預售屋、新成屋、中古屋?
《你的問題可以分成兩個部份來解析》

就財務面來分析:
預售屋的繳款期限長,只要先繳簽約金及工程款(視建案而定),就可以擁有房屋處分的權利(換約規定是建案而定)。反觀新成屋和中古屋就沒有這個財務槓桿優勢。

就交易面來分析:
決定預售屋、新成屋、中古屋價值的關鍵還是地段,屋齡越新,單價越高。其次是屋齡越新,公設比越高。要選哪一種就依你的置產用途而異,投資、收租、自住?

《15年經驗住商莊經理0986-015-709》

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