林口房市的霧來了...

  • MasHwang
2018-12-31 08:48 #106240 來自 MasHwang
林口房市的霧來了... was created by MasHwang
記得是前2年興富發總裁鄭欽天拍攝自家廣告說: 霧散了,人來了,林口發了!但現在房價卻跌跌不休。他所推的豪宅「國家首席」去年卻是成交六戶、賠五戶,到今年甚至有一戶當初買價為4650萬元的3樓,現在進入四拍,底價直接腰斬,剩2203萬元。實價登錄中也有社區不到一年就賠了240萬元,還有社區因為4年前以天價進場,結果慘賠508萬元出場。是投資客棄守了嗎?現在誰還在裸泳?林口房子還能買嗎?

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  • LO88888
2018-12-31 11:38 #106241 來自 LO88888
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未來林口前景看好,等房價合理再度進場買。

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  • mimichou
2019-01-01 16:42 #106255 來自 mimichou
Replied by mimichou on topic 林口房市的霧來了...
真的是春天後母面..北市房價高,加上林口建設利多,讓投資客一窩蜂轉向林口,造成不少建商搶地畫大餅,所以打著「霧散了,人來了,林口發了」的口號,,但是高總價大坪數產品賣得慢,當初入場的投資客過了房貸寬限期後,付不出貸款,與其被銀行查封法拍,乾脆賠售了事吧。

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  • Molly
2019-01-02 17:11 #106265 來自 Molly
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應該不會吧~上次去林口覺得人越來越多了,而且現在也有機捷很方便耶,生活機能也越來越好了。

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  • rogerS
2019-01-02 17:51 #106270 來自 rogerS
Replied by rogerS on topic 林口房市的霧來了...
可以說是這個案子本身的問題
但也可以說是林口房市結構性問題

之前無論是看好台商回流或本地換屋需求
林口確實蓋了不少大坪數高總價大樓產品

不過現在事實證明需求並沒有那麼多
這幾年林口賣得比較順的也還是首購 頂多首換
價位當然不能太高

想想 如果你是高端換屋族
是會去買林口 還是其他地方 除非是想買別墅
(更何況現在新莊重劃區價位已有鬆動)

所以 其實主要是產品面問題
加上定價策略當時錯估情勢

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  • QQ2012
2019-01-02 18:06 #106272 來自 QQ2012
Replied by QQ2012 on topic 林口房市的霧來了...
這只是單純個案而已吧,又不是每個案子都這樣,不能以偏概全。

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