預售屋小宅騙很大..

  • synowgo
2019-06-07 23:25 #110301 來自 synowgo
預售屋小宅騙很大.. was created by synowgo
聽內行的業界人士爆料,買預售屋最好不要碰小宅,
因為表面上坪數小、總價低很吸引人,且很容易被漂亮的樣品屋騙到,
主要是很多機能都是假的,難道光看格局不夠嗎?
有沒有有經驗的版友可以分享買小宅要注意的事項?

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  • sbridge
2019-06-08 08:07 #110304 來自 sbridge
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建議蓋好在看

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  • Tsai23
2019-06-09 08:24 #110313 來自 Tsai23
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小宅很容易忽略戶數過多、隔間機能不足的問題,尤其是預售屋比較感覺不到暗廳暗房的問題,在建築規劃上,小宅規劃的戶數偏多,會造成每層電梯可能不夠用,出入也會較複雜,且規劃比較好的格局或是採光較好的邊間多是留給較大坪數,小宅經常只有單面採光,若再隔成2房2廳1廚2衛1陽台,就一定會發生暗房、暗廳,慎值連廚房都無法排煙、廁所也沒有通風對外窗的缺陷,成屋至少比較看得清楚。

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  • qqq115
2019-06-09 12:38 #110315 來自 qqq115
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建議可以把相關圖面交給專業人士幫忙檢查,並提建議~買小宅最好還是以成屋優先,較能確保規格符合實際使用需求~

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  • tpe777
2019-06-10 17:24 #110339 來自 tpe777
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買預售屋最好看清楚尺寸圖,也可以跟銷售小姐要一份,方便以後找設計師裝潢使用。如果對於空間、尺寸沒概念的人,建議先去傢俱行逛逛,看看各種傢俱的長、寬、高之類的,最好也做做筆記。

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  • JasonLi
2019-06-10 17:55 - 2019-06-10 17:56 #110342 來自 JasonLi
Replied by JasonLi on topic 預售屋小宅騙很大..
買預售屋都要能接受一定的誤差值,通常家俱摆上去空間都會比你當初看到的樣品屋還來得小,尤其是小宅樣品屋建商所呈現出來的都是一個最佳化的魔術空間,家俱的摆設都會技巧性的修飾過......
現在的成屋選擇很多,除非預售屋的價差很有感,不然我還是會選成屋為主......

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雙北有許多大型公建一再延宕,請問這些重大建設當中,您對何者的未來發展最悲觀?