想投資套房來出租..如何?

  • Beelychang06
2019-07-03 09:24 #110731 來自 Beelychang06
想投資套房來出租..如何? was created by Beelychang06
手上一點現錢..不多,看見最近的新建案都是小宅產品較多,想說投資套房來出租,各位覺得如何?有什麼要注意的事?投資哪區比較好?有沒有可推薦的新建案?謝謝大家~

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  • LO88888
2019-07-03 17:23 #110740 來自 LO88888
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捷運出口、辦公商業區、工業區、大學區域附近投資買套房,出租率提高不少,銀行套房貸款不高,自備款提高五六成。

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  • joe10227
2019-07-03 17:32 #110743 來自 joe10227
Replied by joe10227 on topic 想投資套房來出租..如何?
如果不擔心管理上的問題的話,有點錢買小宅當包租公是還不錯,若是想租學生的話,北台灣都會區可以去淡江大學附近找找,淡江學生多、私立族群負擔力強,且附近房價相對低,投報率在北台灣大學城來說相對穩定亮眼。

若是想租上班族的話,我覺得可以考慮綠桃園後站還有龜山舊市區,那邊也是鄰近大型工業區,加上行政區本身的人口就不少,需求可觀,然後房價又都是1、2字頭,個人認為是當包租公可以鎖定的區塊。

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  • rogerS
2019-07-03 17:38 #110745 來自 rogerS
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想當套房包租公婆
還是要慎選地段

一般當然是辦公商圈周邊最佳
如果預算夠
其實中山北路二三段周邊
日籍客不少 需求大 租金又高
是不錯的區位

不然就是幾個國立大學周邊

私立大學的話就要小心一點
畢竟少子化衝擊會先影響到私立的

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  • tony1968
2019-07-03 19:35 #110749 來自 tony1968
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Beelychang06 寫了道:: 手上一點現錢..不多,看見最近的新建案都是小宅產品較多,想說投資套房來出租,各位覺得如何?有什麼要注意的事?投資哪區比較好?有沒有可推薦的新建案?謝謝大家~

台北市:大同區、中山区。
新北市:三重区!

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  • asir
2019-07-04 17:25 #110764 來自 asir
Replied by asir on topic 想投資套房來出租..如何?
買在台北市內比較好租,很快就租掉了,但投報率低。買在桃園以南投報率高,很容易就4%、5%,但待租期可能會比較長就是了。

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近期民間一再出現徵收空屋稅以導正房市的聲音,請問您認為政府是否應開徵空屋稅?