社區交易履歷4.0對購屋有實質幫助嗎?

  • specialman
2019-07-28 08:25 #111186 來自 specialman
現行實價登錄揭露門牌是以30號為區間進行區段化顯示,這樣民眾難以判斷哪些案例是屬同一社區來看房價,而且實價登錄一直有不少報假的現象,現在台北地政雲實價登錄又推出「社區交易履歷4.0」功能於7月26日正式上線,這會不會成為另一個建商與不良仲介玩實價登錄造假的遊戲?

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  • Qs.yang
2019-07-29 11:01 #111199 來自 Qs.yang
政府推動的房價交易實價登錄制度實價登錄實施有6年了,最近看了一些文章發現這些龐大筆登錄的資訊中!可以發現很多「虛價、作價」的手法,例如「買低登高」、「 左手換右手」、「 AB合約哄抬價格」、「 特意拆算單價」「裝潢墊價」、「假包租」...等等。
這樣實價登錄已無法完全能令人民信服,社區交易履歷是可以參考,但"僅供"參考而已,還是要再寄多看實際物件參考做功課比較好吧~

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  • chiati
2019-07-29 15:56 #111207 來自 chiati
有交易就要登錄,那也表示要繳稅,那登的越高的價格,稅金就要繳的更多,政府不是省油的登啦!以後還會變成房、地價評定委員會的參考價格,房屋稅、地價稅都會被拉高,這些先登高的人,以後可有苦頭吃了…

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  • rogerS
2019-07-29 17:39 #111213 來自 rogerS
就個人了解
至少現在的北市地政局長是真的有想要推動資訊透明化

不過這個4.0主要還是門牌全都露這一項

要真正完全的實價揭露
預售屋這塊還是一個很大的漏洞
目前還看不到有任何單位真的想補起來

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  • Bcc35
2019-07-30 07:10 #111224 來自 Bcc35
從原有以百戶以上大社區為主體之查詢模式,擴展至一般百戶內中小型社區或建物也能提供全棟交易履歷,多少應該能協助民眾更有效率地取得房價資訊。

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  • Lawren
2019-08-04 13:15 #111323 來自 Lawren
託地政士與經紀業來完成,規定移轉登記後30天內登錄實價,但是新房子,建案還沒賣完,建商及業界總要守住價格,自然會有漏洞,政府其實也都知道,但是...有跟官員無關或利可圖吧

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請問預售屋契約的諸多陷阱中,您覺得何者對您的權益損害程度最大?