大安區周杰倫豪宅旁總價158萬買小宅?

  • Hower888
2019-08-06 06:47 #111355 來自 Hower888
看見新聞屋齡40年的小宅,位在大安區捷運站旁周杰倫豪宅的黃金地段,換算下來每坪價位只要28.7萬元,比起附近一坪就要160萬的價差超過5.5倍..不過此案沒有土地權狀,像這樣的房子您會要買嗎?

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  • qqq115
2019-08-06 13:40 #111365 來自 qqq115
應該會考慮自己口袋有多少....及建物到底建材是否可堪使用年限有多久,畢竟沒有特別約定它只使用的年限,所以有可能可以一直使用,而且目前這棟房子目前好像以每月9000元出租,算一算一年可以賺10多萬,14.6年就可以賺進158萬的房租~除非房子已不堪使用!

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  • Lena
2019-08-06 16:53 #111367 來自 Lena
低價又享受博愛特區中正區人文素質,不管生活機能及交通都非常便利,這價格對租屋族算起來是划算.

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  • joe10227
2019-08-06 17:11 #111368 來自 joe10227
看了詳細的新聞報導,說這個案子不僅沒有土地權狀,也沒有建物權狀,這樣說來,158萬等於只是買地上建物的使用權,這種產品買下去,結果沒地沒房,什麼都不是自己的,感覺沒有什麼保障。

當然她的總價很低,買來出租是頗有賺頭,可是這種屋齡,要長久收租,可能得靠修繕維持屋況,這部分的支出若加進去,投報率會被稀釋,不過價格確實是很便宜,有足夠的現金閒錢是可以買下來當包租公。

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  • jan
2019-08-06 18:00 #111371 來自 jan
沒有土地權狀、沒有建物權狀,土地屬於四個公家機關所有,雖然屋主出示門牌與水電證明等資料,不過若有一天土地所有人要收回,買方仍得拆屋還地,很難據此主張權利。

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  • squirrel
2019-08-06 18:41 #111372 來自 squirrel
沒土地權狀就算了吧....那種老房子又沒權狀很可怕的

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討論區核心: Kunena 論壇
近期民間一再出現徵收空屋稅以導正房市的聲音,請問您認為政府是否應開徵空屋稅?