管委會有錢,要如何預防保障住戶?

  • soshcc
2019-08-12 23:15 #111502 來自 soshcc
我發現我們大樓的管委會財務結餘剩很多,但是每月都還是要繳管理費不少錢,大樓單純也沒有休閒設施的維護花費,不知如何保障住戶比較好?要求降低管理費又不是一戶能決定.有什麼方式可以保障住戶權益?

登入新增帳號 加入討論

  • joe10227
2019-08-13 17:11 #111521 來自 joe10227
管委會結餘多不是件壞事啦!因為有結餘,之後有重大修繕的時候才有經費呀!只是如果覺得管委費經費真的很充裕、希望能調降管理費的話,那就在區分所有權人會議召開時提出建議,讓住戶們表決看看是否減收管理費囉!

其實絕大多數的社區管理會出問題,大多是因為管理經費不足,貴社區看來管理應該是還不錯,至少不會面臨要修繕時捉襟見肘,最終放著爛的慘況,至於想減輕管理費負擔,還是要利用區權會讓住戶自決才行喔!

登入新增帳號 加入討論

  • LO88888
2019-08-13 17:27 #111523 來自 LO88888
管委結餘很多是好事,不會影響社區公共設施運作資金,只要正常繳管理費,每月公開社區委員會帳戶支出收入透明化,對社區公平、合理化費用。

登入新增帳號 加入討論

  • YangG55
2019-08-14 10:03 #111537 來自 YangG55
管委會資金較多建議主委、財委、監委連選得連任一次,這樣要在財務面上下其手的機率就不高,也可以在住戶規約中加註委員罷免機制,並可限定主委處理的金額上限,「超過幾萬元就必須交由區分所有權人共同決議」,以降低被少數人把持牟利的風險。

登入新增帳號 加入討論

  • qqq115
2019-08-15 15:44 - 2019-08-15 15:44 #111581 來自 qqq115
管委會錢很多當然是很好~若有需要重大修繕的時候才有經費,只是財務管理及大樓所有大小修繕花費都要做到真的透明化,必免被A錢,另外當然就是住戶大家一定要同心共同監督好管委會及委員,公開社區委員會帳戶支出收入透明化及對社區公平、合理化費用監督~

登入新增帳號 加入討論

  • rogerS
2019-08-15 17:08 #111587 來自 rogerS
管委會有結餘 總比入不敷出好吧
萬一臨時有什麼需要花錢

比如地震後造成外牆損壞
這筆結餘就變得很重要了

登入新增帳號 加入討論

建立頁面時間:0.110 秒
討論區核心: Kunena 論壇
近期民間一再出現徵收空屋稅以導正房市的聲音,請問您認為政府是否應開徵空屋稅?