預售屋比成屋貴...

long1233

2019-09-30 08:06 #112793 來自 long1233

預售屋比成屋貴... was created by long1233

感覺現在的預售屋比成屋還貴，尤其是重劃區的房子，都還空空的什麼理由比旁邊的中古新屋貴？

qqq115

2019-09-30 09:13 #112796 來自 qqq115

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可能是因為重劃區有美好的規劃憧憬，成屋雖然看得到摸得到，然而不論品質好壞都是木已成舟~攸關房屋品質的真正細節全部都藏在漂亮的表面裝修材底下，如何眼見為憑……所以唯有預售屋才是能讓我們真正有機會監督建商，可以看到隱藏在表象下的蛛絲馬跡，才是可以完整看到真相的最佳購屋選擇。但最重要還是地段~

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all

2019-09-30 11:07 #112799 來自 all

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預售屋較能跟著時代走，也可ㄧ需求隔局更改，付款輕鬆所以價位高些原因吧.

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rogerS

2019-09-30 16:14 #112811 來自 rogerS

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預售屋比成屋貴很正常啊

想想建商之所以敢推預售
通常就是看多未來
既然看多未來價格當然就會開得比現在高

特別是這幾年很多地方出現交屋潮
成屋市場的賣壓的確相對稍大
預售屋則暫時沒有這個問題存在

換個角度要是建商看空未來
預售連推都不會推了哪還會有預售屋價格高低的問題存在?

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JoeC

2019-09-30 16:17 #112812 來自 JoeC

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正常來說，預售屋多半都比成屋貴，因為預售屋是賣「未來的價格」。預售屋房子蓋好多半是2、3年後的事，所以業者就會說，這2、3年房子會漲，因此現在賣的比較貴，是考量蓋好後市場狀況，故而預售屋向來都比成屋貴。

不過業者往往只會拿房價漲來說嘴，永遠不會去想萬一房子蓋好時房價走跌怎麼辦呢？若是房市趨勢向下，這樣預售屋蓋好的時候，價格反倒該比現在便宜才對，按業者的邏輯，這時候它應該要賣得比現在的成屋便宜才是，所以理由都是業者自己在講，而且只講對業者自己有利的。

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