預售屋比成屋貴...

個人覺得不一定，因為買預售屋要承擔建商可能倒閉及建材可能不一致的風險，且得要看建案地點，有的地點好價格會一直漲。

個人想法
中古屋就是木已成舟 除了實價登錄能窺得其中一二資訊外
在美好的新裝潢下是不是有機率潛藏未註明的其他風險 未可知

反觀預售屋就沒這問題 可以做某種程度上的監督
但預售屋也不是沒風險
建商能不能按時交屋就是其中一種
預售屋給的是未來的願景 地點發展等等
通常會比較高的價格去講去賣的機率比較高

預售屋本來就是賣"未來趨勢價"，建商3年前蓋的房子，就是賭三年後的未來趨勢來做價格，很顯然的房市走低，因此變成預售價高於成屋價的狀況。

買預售屋真的需要膽大心細,畢竟是還沒有看到成品,對於周邊環境的變化無法掌握,無法預測住戶鄰居的品質,或者完工後是否與預期所期望的有落差,所以一般成屋銷售狀況還是比預售屋好,不過預售屋也有優點:可以按照需求規劃房型以及不需一次性支付資金等,建議依照需求多方考量!

重劃區是一個新興的住宅型態，開發完成後交通及生活機能都會大幅改進.許個未來大家都跟著買了房價也跟著起來.

新個案預售屋開始比較貴，新建案樓房位置選擇多，剛開始開高價漸進回到合理價，可以參考當地附近價格，判斷是否買貴還是便宜的房價。