台灣住戶被剝兩次皮...

  • Chinging2807
2019-10-29 09:14 #113491 來自 Chinging2807
台灣住戶被剝兩次皮... was created by Chinging2807
我在美國及澳洲的親戚,住家普遍都是免費使用大樓休閒公設,
為什麼台灣的住戶還要扣點數,甚至每月使用次數規定,
買的房子都含公設,建商錢拿去了,也繳每月管理費給管委會,卻還要限制或是付費才能使用公設..
台灣買房子真是剝了兩層皮..各位怎麼看這種現象的原因?

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  • JoeC
2019-10-29 17:16 #113507 來自 JoeC
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台灣公設的部分不合理的地方太多了,大多數國家賣房子,都不會讓公設的價格賣得跟主建物的價格一樣,台灣都直接用權狀坪數去乘單價來賣,搞得用不到的公設虛坪跟主建物同樣價格,光是這部分就讓消費者大失血了。

然後花錢買了公設後,許多較高檔的項目要使用還得再花錢,雖然錢是繳給管委會,但再管理費之外還得收錢,的確是會讓住戶感到很不爽,不過這部分基於使用者(使用頻繁者)付費的概念,倒也不至於全然不能接受。

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  • sh99
2019-10-29 17:36 #113508 來自 sh99
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要注意的就是,買屋時,一定要詢問清楚公設的使用規則,有些社區是居民免費使用,有些是使用者付費,而且支付的費用不低,若公設也是購屋考量重點之一,一定要詢問清楚。

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  • asir
2019-10-29 17:38 #113509 來自 asir
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台灣有台灣的玩法~~哈哈~~~~玩死你~~~~~

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  • jan
2019-10-29 17:50 #113511 來自 jan
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有些小社區住戶所提供的管理費,只夠維持基本開銷時,有些公設設備特殊,使用維修管理費用龐大,只好向住戶收點維護費,用以防止設備壞了沒錢可以修理。

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  • LO88888
2019-10-29 18:24 #113514 來自 LO88888
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公共設施多等於維修成本高,有些小型社區公共設施少,費用低,大型社區公共設施多、特殊設施,維護成本高轉向社區要管理費、使用者付費,多一些錢來維修公共設施,不然設施損毀沒有錢付。

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繼延伸屏東後,中央對高鐵開進宜蘭也鬆了口,請問您認為高鐵進入宜蘭後,對宜蘭房市有何影響?