店面+別墅會升值?還是選住房好?

  • Huang Ren
2019-11-01 01:14 #113565 來自 Huang Ren
大樓是不選的,因為要付管理費,想說買透天,家裡也有老人跟孩子,最近聽朋友說選店住會好一點,一來可以開店,而且比較保值,所以最近也開始看店住,有兩個問題想請教前輩,正修附近有店住推薦嗎? 店住好嗎?

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  • mamaTina
2019-11-01 08:30 #113568 來自 mamaTina
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正修那邊的店面除了做吃的穿得以外似乎不適合公司行號,個人覺得若是想買住店,除非您本身家裡打算開店做生意,不然店面出租會覺得住家品質降低,我是比較喜歡純住家,因為住店的店面價值通常有限,真想要生意好或是獲利佳,還是純店面。我個人覺得住家跟店面分開比較好!

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  • qqq115
2019-11-01 09:25 #113571 來自 qqq115
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買房之前先決定好是要自住還是投資,找店面更應先釐清用途、規劃,並了解產品特色,才是投資置產上策~透天店面建坪雖大,但2樓以上其實難做營業空間,「現在的透天店面總價較高,且土地坪數大,較難節稅,如果是一棟3000萬元的透天要轉手,土增稅可能就會高達百萬元。」

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  • LIJACHEN
2019-11-01 12:53 #113574 來自 LIJACHEN
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住房和商鋪用途不同,有房屋價格、環境、考慮未來變化、考慮區位價值及買住房和買商鋪的價格、交易成本和辦證費用不同等這些問題,所以建議要多收集相關資訊及本身條件再做決定。

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  • LO88888
2019-11-01 17:28 #113583 來自 LO88888
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店面、住家分開比較好,影響住家生活習慣環境、安全、店面、住家稅率不同,店面看地點、環境、人潮影響房增值,店面價格不便宜。

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  • sh99
2019-11-01 17:35 #113585 來自 sh99
以前買金店面穩收租,現在開店多靠網路行銷,所以金店面高租金比較難出租。 我也覺得住家跟店面分開比較好!

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