建商老愛規劃不良的透天？

  • IDcool
2019-11-24 13:25 #114115 來自 IDcool
建商老愛規劃不良的透天？ was created by IDcool
看了許久的房子，想買透天，發現無論是昂貴的市區還是郊區，建商老愛規劃3、4層樓，單層坪數不大的狹長透天，要不然就是面對大樓或是空地(未來要蓋大樓)，夾在中間..而且座向西南朝東北的不少，
難道非得財力雄厚才能買到格局好的透天嗎？
建商就不能規劃2層樓格局方正的透天？

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  • Zhung
2019-11-25 14:06 #114131 來自 Zhung
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或許是良好地基會規劃更大的用途?

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  • crescent
2019-11-25 15:39 #114139 來自 crescent
Replied by crescent on topic 建商老愛規劃不良的透天？
也許就是因為有瑕疵，建商才會低價賣出，不然一個建案有那麼好的條件，建商肯定會能有多貴賣多貴，商人都會想辦法利益最大化的。

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  • qqq115
2019-11-25 16:32 #114142 來自 qqq115
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我也很不喜歡這樣子規畫得不良透天,空間利用上真的很難規劃~與其買那種透天產品我寧願買規劃方正的大樓產品~

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  • tpe777
2019-11-25 17:52 #114147 來自 tpe777
Replied by tpe777 on topic 建商老愛規劃不良的透天？
買透天的重點是土地大小，如果是市區蓋透天，土地一坪20-40萬，以你所言的透天應要25坪以上的土地，才能蓋的方方整整的，算一下土地成本最少500萬，再加營建成本，最少1000萬起跳才有賺頭，除非建商超有良心，蓋房子不賺錢啦…

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  • sh99
2019-11-25 18:15 #114149 來自 sh99
Replied by sh99 on topic 建商老愛規劃不良的透天？
透天的大都是地點較偏僻較小建案，空間利用真的很難規劃，是我也不考慮！

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