南山天價標奪海砂屋地上權,未來看好?

  • Islen011
2019-11-26 22:36 #114183 來自 Islen011
被列為海砂屋的信義行政中心地上權案,
本來是燙手山芋又冷門的地上權案,底標99億多元,
但南山人壽卻已天價159億元奪下,
標這麼貴是為什麼?房地產現在已經大大起色了?

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  • sh99
2019-11-27 08:30 #114188 來自 sh99
看新聞有提到:
這塊地適用危老條例,如可申請核准危老案最少10%獎勵值,加上退縮獎勵8%、綠建築和智慧建築各6%,保守估計至少可取得3成容獎;若再加計危老時程獎勵,初估未來銷售容積坪就可望上看2.3萬坪,相當於1,064%的容積,每容積坪成本可望明顯下降。這還不包括南山向來擅長的容移,因此成本效益已非一般建商所能競爭。

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  • rogerS
2019-11-27 17:27 #114211 來自 rogerS
雖然該公家建築本身是海砂屋
但地段卻是近乎無敵

其實信義計畫區商業區很多都是地上權設定
像新光那幾家百貨商場通通都是
南山那棟新A辦 甚至101大樓都是

再加上壽險業滿手現金
又有投資的時間限制
所以標地上權算是合理
畢竟只要投報率高於定存 對壽險業來說就可出手

但這也只是對壽險業而言
不代表整體景氣因此變好

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  • jan
2019-11-27 17:55 #114213 來自 jan
感覺各家壽險公司的主業不是壽險,而是房地產業。

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  • LO88888
2019-11-27 18:29 #114216 來自 LO88888
信義計畫區商業區未來遠景看好,做為辦公或商業增加收入租金,信義區人潮多、購物多,不會賠本生意,南山現金多找報酬率高增加利潤,房地產也是很好投資標,國泰人壽地多;房子多也是出租商辦增加收入。

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  • asir
2019-11-27 20:37 #114218 來自 asir
明明就是很搶手的地上權案,樓主把它講成燙手山芋,會不會差太多啊XD地點那麼好,又好幾組搶標耶!!

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