10月房市熱滾滾 房貸、土建融餘額 雙創新高

  • Zhung
2019-11-27 09:36 #114189 來自 Zhung
中央銀行公布的10月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額各為7.307兆元及2.037兆元,雙雙續創新高,且餘額年增率各為5.82%及12.25%,各為102個月及96個月以來最大。

房貸利率續位在歷史低位,也是自住客買氣回升的動力。銀行房貸主管認為,目前五大銀行新增購屋貸款利率,停留在1.615%的史上最低水準,加上全球主要央行吹降息風,代表後續利率反彈風險低,房貸利息負擔不會太沈重,增添購屋人進場意願。

大家認為這種情況會增加購屋意願嗎?

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  • will38
2019-11-27 11:14 #114192 來自 will38
降息融資可以說是讓資金成本的降低,利於房地產行業的興旺,
但是台灣是一個投資天堂,物件在投資客手中,會炒起房市價格,
對一般自住者而言,看似輕鬆房貸卻因房屋變貴負擔更加重。

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  • qqq115
2019-11-27 15:44 #114201 來自 qqq115
台灣是一個投資天堂,物件在投資客手中,會炒起房市價格~的確有同感....

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  • LW-X4869
2019-11-27 17:10 #114205 來自 LW-X4869
投資客或許會很高興, 但對自住客的影響不大,因為房價會被越炒越高。

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  • Qoo1555
2019-11-27 17:13 #114207 來自 Qoo1555
會開心的只有投資客而已~

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  • rogerS
2019-11-27 17:22 #114209 來自 rogerS
利率超低當然對自住投資都有利
但媒體一直都以房市回溫來解讀房貸土建融餘額續創新高

然而 這兩個數字不斷堆高
其實只是代表代償還的房貸和土地建築融資愈來愈多而已
說實話和市場景氣不見得直接有正相關

反而是 餘額愈堆愈高
其實代表的是 更多資金被綁在房地產
對總體經濟來說反而不是正面的
因為房地產因此變成 大到不能倒

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