新北抽查預售屋定型化契約不及格

  • BeryTea66
2019-11-29 14:44 - 2019-11-29 14:45 #114254 來自 BeryTea66
首購族買房欠缺交易經驗,導致買賣雙方在消費資訊或專業知識上都嚴重不對等,消費者容易上當吃虧,新北抽查預售及成屋的交易定型化契約,有過半不合格,契約書那麼多條文,到底要特別注意哪些?

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  • qqq115
2019-11-29 14:57 #114255 來自 qqq115
許多人第一次買房子對於厚厚一本的合約並沒有細細研究過,等到有時間再細閱時才發現很多條約並沒有詳細的紀錄在合約裡,這時候就只能吃悶虧了~所以買屋時一定要記得1.契約書範本~建議大家在家先詳細閱讀內政部公布的 "預售屋買賣契約書範本" 及" 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項",做任何事之前都要先知道自己的權利以及義務,在下訂金之前可向建商索取契約書影版,回家比照一下自己所看過的範本,馬上就可了解建商的合約合不合理~2建築物興建,要先領有建造執照才可以向建築管理機關申請開工,完成後要申報完工,經檢驗合格才可以領取使用執照,消費者可要求業者提供建照影本作為簽約附件以維護權益3有時候建商給的平面圖不一定看的到樑的位置,只看的到柱的位置,這時候一定要請建商提供完整的圖面,避免日後完工樑的大小,位置都剛好在你很介意的地方~

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  • JoeC
2019-11-29 17:48 #114263 來自 JoeC
雖然條文很多條,但房屋契約依規有5天的審閱期,其實5天的時間,每天慢慢看,一定是可以把條文看完的,所以我覺得看契約首先要看的,就是審閱期的部分,有些業者會不給審閱期,只要爭取到審閱期回去查資料慢慢看,對提高權益保障就很有幫助了。

當然有些人會覺得把條文通通看完很麻煩,可是一間房子價值幾百萬、幾千萬,我們連買幾百塊的衣服都會仔細比價了,對於價值連城的房子本來就應該更加慎重才對,所以認真看完每個條文,我覺得是非常必要的。

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  • LO88888
2019-11-29 20:34 #114270 來自 LO88888
Replied by LO88888 on topic 新北抽查預售屋定型化契約不及格
預售屋定型化契約審閱期五天慢慢看每一條例,仔細看不會反悔,如果條例有問題,可向建商反應解決,買賣前可以要求改革預售屋定型化契約內容,沒有簽約沒有問題了,簽約後買賣方不得反悔。

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討論區核心: Kunena 論壇
社會變遷帶動了社區公設的創新與改進,請問近年興起的新興公設當中,您認為何者最實用?