囤房稅打擊的是包租公還是無辜租屋族?

  • vivi44
2020-02-03 22:36 #115724 來自 vivi44
立委黃國昌及台北市長柯文哲都認為應修法課徵囤房稅來抑制不動產炒作,
但囤屋稅如何界定、課徵,能否真正解決居住正義的問題?
打擊的是包租公還是無辜租屋族?

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  • liying99
2020-02-04 16:17 #115735 來自 liying99
在修法課徵囤房稅的同時,還有包租代管及社會住宅等正在進行中。包租代管的數量也有在增加,對房東房客都有優惠,相信租屋族不會沒出路的。

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  • qqq115
2020-02-04 16:31 #115736 來自 qqq115
覺得並不認為囤房稅會是解決居住正義的好方法~就好像有錢人喜歡蒐購名貴跑車一般,買得起6棟房屋的人應該不會在乎區區幾千元甚至數十萬元的囤房稅,影響最大的反而是廣大的市井小民~

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  • JoeC
2020-02-04 17:05 #115738 來自 JoeC
囤房稅的功能多大?若是單單著眼於高資產階級的置產行為來看,抑制炒作、囤積的作用或許不大,但如果是劍指建商釋出空屋庫存、加速銷售速度的話,我倒認為應該會有不錯的成效。

日前民眾黨將囤房稅列為優先法案時有說,建商端的囤房也是他們的重點之一,我覺得這個方向是對的。就個人而言,一個人手上了不起10來棟房產,就算稅金通通漲10倍,對有錢人而言也還是能負擔,但對建商就不一樣了。

一旦建商沒有及時在課徵囤房稅前出脫存貨,手頭上數百乃至數千戶的房屋被課以囤房稅,無疑是一筆龐大的負擔,在減輕稅負的考量之下,建商會被迫加速促銷庫存,所以在價格上就有可能放軟,就算不放軟,也沒有太多漲價的空間,因此囤房稅若是瞄準建商端的話,我覺得是可行的政策。

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  • sh99
2020-02-04 17:37 #115743 來自 sh99
屋主應該還不至於為了房屋稅的提高而賣房,比較需要擔心的是房東的將成本轉嫁租客,而調高租金。

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  • Jason8200
2020-02-04 18:00 #115746 來自 Jason8200
個人覺得房價及租金最主要還是取決於整個大環境跟市場機制,像現在很多的店面生意不好做、做不下去了,店面的租金就會有下修的反應,若是租房需求仍大租金就還是很難降,像囤房稅這類政策只是政府不得不做做樣子的,影響還是沒有市場面來得大......

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