待售建案量創新高,房價會跌嗎?

  • 蕭杯
2020-02-07 15:42 #115814 來自 蕭杯
看新聞,房市待售的建案量連續半年創新高,這是消費者不買單嗎?
接下來這麼多建案待售,房價會下跌嗎?

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  • LO88888
2020-02-07 16:18 #115816 來自 LO88888
Replied by LO88888 on topic 待售建案量創新高,房價會跌嗎?
待售建案量多,可能會降價出清建案量,購屋者不急著買房,大都在觀望者多加上武漢肺炎影響看房意願,等武漢肺炎過後看房意願愈來愈增加,如果降價首次購屋者願意買房。

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  • rogerS
2020-02-07 17:12 #115822 來自 rogerS
說實話 其實市場待售量一直都不低

想想 前幾年其實很多投資買盤
這幾年交屋後轉到中古屋市場續賣

所以所謂的待售量 恐怕遠遠高出官方或相關業者計算

但問題是 這拾年來利率太低了
因此資金成本根本壓不垮多屋待售族或建商
更別說持有成本其實也還是很低
(除了北市有一段時間的高總價房屋被拉高外)
囤房稅也根本有名無實

在這樣的情況下 賣方當然能夠繼續跟買方耗
何必需要降價?

所以囉 要看到降價 關鍵不在待售量多寡(而已)
而是還有持有及操作成本的問題

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  • qqq115
2020-02-08 19:00 #115840 來自 qqq115
新屋的房價太貴,以致讓大多數人買不起,大多數人對新屋雖有需求,但因買不起而作罷繼續住舊屋。若是量一直多房價下跌是一定的,但居於成本因素指望新屋房價大幅下降(腰斬)是不可能的,所以指望房價大幅下跌才買房並不可能,除非台灣疫情擴大……希望不會

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  • LO88888
2020-02-08 20:58 #115842 來自 LO88888
Replied by LO88888 on topic 待售建案量創新高,房價會跌嗎?
新屋房價的確高,希望降低一點才能買的起,大部分購屋客在觀望多,也住老家省房租金。

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  • chung8
2020-02-08 22:04 #115846 來自 chung8
買房是有錢人的置產遊戲,台灣人錢多多,如果不是重大事件,如戰爭、經濟大蕭條,應沒人會減價賣房的…

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