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公設比高是黑心建商常態化?

  • asir
2020-03-24 22:58 #116894 來自 asir
Replied by asir on topic 公設比高是黑心建商常態化?
以前20%還能接受,現在是怎樣,天啊,我還去看過40幾%的,我的老天鵝啊!!看完房子之後去吃鵝肉,叫了一盤上來只擺盤子的三、四分滿,我問老闆闆說:我叫一盤鵝肉,怎麼上來鵝肉只有三分之一盤?老闆說:你有買過房子嗎? 我:有! 老闆:你買的房子沒灌水? 我:房子灌不灌水,關鵝肉屌事?  老闆:鵝肉要灌水,我才能有錢買灌水的房子! 我:干!!!!!

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  • Amanda0810
2020-03-25 08:18 #116898 來自 Amanda0810
Replied by Amanda0810 on topic 公設比高是黑心建商常態化?

asir 寫了道:: 以前20%還能接受,現在是怎樣,天啊,我還去看過40幾%的,我的老天鵝啊!!看完房子之後去吃鵝肉,叫了一盤上來只擺盤子的三、四分滿,我問老闆闆說:我叫一盤鵝肉,怎麼上來鵝肉只有三分之一盤?老闆說:你有買過房子嗎? 我:有! 老闆:你買的房子沒灌水? 我:房子灌不灌水,關鵝肉屌事?  老闆:鵝肉要灌水,我才能有錢買灌水的房子! 我:干!!!!!


好讚!有趣的比喻經驗..原來各行各業都是黑心阿..

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  • liying99
2020-03-25 16:49 #116910 來自 liying99
Replied by liying99 on topic 公設比高是黑心建商常態化?
至少公設比問清楚,自己就可以做盤算~ 不論什麼買賣,不事先做功課都是大忌。

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  • sh99
2020-03-25 18:02 #116922 來自 sh99
Replied by sh99 on topic 公設比高是黑心建商常態化?
一般建案公設比設為30%以下才算合理,一旦超過30%,基本上就會覺得都是建商為了賺錢所設,甚至直指為黑心建商。

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  • Qoo1555
2020-03-26 14:32 #116933 來自 Qoo1555
Replied by Qoo1555 on topic 公設比高是黑心建商常態化?
30%左右才算正常,高於34%都是在敲盤子,除非有特別公共設施就看人選擇了。

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  • asir
2020-03-26 19:19 #116956 來自 asir
Replied by asir on topic 公設比高是黑心建商常態化?

liying99 寫了道:: 至少公設比問清楚,自己就可以做盤算~ 不論什麼買賣,不事先做功課都是大忌。



坦白說,這是不可能的事啦,就算你問清楚了,SO WHAT?扣掉公設比就等於室內坪收嗎?
根本不是嘛!!!

那請跟我說,文心移動光城、潤泰京采,公設比都只有30幾%,為什麼20幾坪的只能作一房或套房???
WHY???真的只要算公設比就好了嗎?事情沒那麼簡單!!

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