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合資買房投資,要注意什麼?

  • 江盛燕
2020-06-16 23:01 #118805 來自 江盛燕
合資買房投資,要注意什麼? was created by 江盛燕
如題..
第一次和堂姐及一位好朋友合資買房子投資,
請問有什麼要特別注意的?

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  • long1233
2020-06-17 09:53 #118807 來自 long1233
Replied by long1233 on topic 合資買房投資,要注意什麼?
合資買房應設定預告登記並搭配抵押權,務必採取共同登記,
未來賣屋須經過所有產權持有人同意才可處分不動產,並依照出資比例決定所有權占比,方可保障各自權益。

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  • qqq115
2020-06-17 14:11 #118811 來自 qqq115
Replied by qqq115 on topic 合資買房投資,要注意什麼?
合夥買房有風險,意見不統一很麻煩~另外要注意的風險,買房前需公證協議,以免發生利益糾紛,這份書面協議將成為解決糾紛的重要依據~還有雖然合夥買房的出資人姓名都可以登記在房產證上,但還是要在房產證上標明共有方式.按份共有的.還需明確各自享有的份額.最後合夥貸款買房前一定要事先明確貸款的權利和義務~

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  • rogerS
2020-06-17 16:55 #118814 來自 rogerS
Replied by rogerS on topic 合資買房投資,要注意什麼?
說實在話
就連男女朋友共同買房都可能出現嫌隙
又在資訊不透明的情況下
合資投資房地產 真的是風險過高
除了要擔心不見得穩賺外
還要考慮日後如順利獲利
要如何分配的問題

表面上好像很容易
反正就事前誰出錢多 獲利後誰就分得多

但實際上 房地產(除非是預售)
還有很多稅賦的問題
甚至如果短期內沒賣掉 也還有管理修繕等問題
麻煩真的不少

所以真的建議
如果口袋不夠深 還是不要想投資房地產

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  • wind00148
2020-06-17 17:06 #118818 來自 wind00148
Replied by wind00148 on topic 合資買房投資,要注意什麼?
原來不一定要家人或是伴侶也可以一起買房啊?我一直以為有限定親屬關係

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  • JoJoo
2020-06-18 15:49 #118840 來自 JoJoo
Replied by JoJoo on topic 合資買房投資,要注意什麼?

long1233 寫了道:: 合資買房應設定預告登記並搭配抵押權,務必採取共同登記,
未來賣屋須經過所有產權持有人同意才可處分不動產,並依照出資比例決定所有權占比,方可保障各自權益。

沒錯!預告登記,是限制所有權人擅自處分的權利,而且建議另立契約,註明各自投資金額及獲利的分配比例,以免日後產生爭議。

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