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飯店旅館拋售=危老新商機?

  • rogerS
2020-06-23 16:13 #118964 來自 rogerS
飯店旅館拋售=危老新商機? was created by rogerS
稍早知名商仲機構之一世邦魏理仕CBRE發布統計報告
指今年一到六月土地因建商持續掃貨儲備
比去年同期大增兩成來到將近1500億

不過他們也說 受疫情影響 觀光飯店變慘業
下半年有可能爆發旅館拋售潮


雖然從商用不動產角度這似乎不是好消息
不過這或許又給建商一個新出路

畢竟旅館飯店產權單純
如果出現拋售潮 建商大可直接收購一些比較老舊者
然後拿去跑危老 還可以賺一些容積
不知大家看法如何?

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  • sbridge
2020-06-23 16:20 #118965 來自 sbridge
Replied by sbridge on topic 飯店旅館拋售=危老新商機?
想得美
台北的老飯店都賺飽了
自己找建商危老都更就可以
還賣給建商哩

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  • JoeC
2020-06-23 17:24 #118970 來自 JoeC
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有一些財務吃緊的飯店,是有可能賣給建商之後走危老重建。因為自己找建商做的話,資金回流的速度慢,假如飯店因為疫情關係已經虧了一屁股,急需補回現金流,直接把房地產賣給建商會是最簡單的方式,不然錢坑來不及補的話,對飯店業者來說更麻煩,所以之後的確有可能有建商買飯店來做危老重建的事情出現。

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  • asir
2020-06-23 18:30 #118978 來自 asir
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sbridge 寫了道:: 想得美
台北的老飯店都賺飽了
自己找建商危老都更就可以
還賣給建商哩



不一定啦,有的人想現賺就賣了,不然之前好幾個飯店交易案怎麼來的。
如果想要多賺一點就自己來,但比較麻煩就是了

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  • RitaJhong
2020-06-23 18:35 #118979 來自 RitaJhong
Replied by RitaJhong on topic 飯店旅館拋售=危老新商機?
東方文華不就說要賣了嗎怎麼不可能

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  • LO88888
2020-06-23 22:27 #118985 來自 LO88888
Replied by LO88888 on topic 飯店旅館拋售=危老新商機?
都更土地整合困難,土地資源少,老飯店完整土地整體賣,改建方便,建商取土地養地。

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