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分享買到雨遮房子虧很大?

  • 費大叔
2020-06-30 14:10 - 2020-06-30 14:13 #119098 來自 費大叔
分享買到雨遮房子虧很大? was created by 費大叔
雖然2018年以後新制上路改為不計坪不計價,但是上路至今一堆建案還在打擦邊球,不少消費者買到雨遮虛坪的房子,
例如:
若建案公設比34%,雨遮面積佔2坪,
=2坪 / 0.66(公設比34%)=3.03坪(賣給購屋客的銷售面積)
房價一坪50萬
50X3.03=151.5萬
買到 一間3房的雨遮房,要多花151.5萬.....有沒有覺得嚇死人?

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  • qqq115
2020-06-30 16:48 #119103 來自 qqq115
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2018年以後新制上路.雨遮全面改為不計坪不計價.買房不想買到雨遮.這時就要看看準建照「申請年份」.不過「羊毛出在羊身上」雨遮無法獲利,部分建商就拿東牆補西牆把腦筋動到柱子上藉此灌虛坪,所以買房合約一定要看清楚~

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  • JoeC
2020-06-30 17:40 #119112 來自 JoeC
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有些建照拿得比較早的建案,卻還是可以用雨遮舊制來計坪計價,這也不算擦邊球,就是新舊法規過渡期的案例而已。我個人是比較偏好買新規的案子,因為雨遮用不太到,被計算到坪價真的會很吃虧。不過話說回來,業者不能從雨遮動手腳,還是會盡可能把總價灌高,所以吃虧的永遠是消費者。

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  • sh99
2020-06-30 17:51 #119114 來自 sh99
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雖然雨遮不計坪不計價看似對消費者有利、可少花錢,但有些建商可能會把不計價的面積,轉移到主建物單價上,變成單價被提高、房價變貴,消費者未必有好處。

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  • LO88888
2020-06-30 18:29 #119115 來自 LO88888
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雨遮不計坪不計價看起來沒有問題,仔細看合約內容為主,看錯了損失不少金錢,室內實際坪數、公設比、其他總結坪數,看購屋合約為準,減少購屋糾紛。

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  • RitaJhong
2020-06-30 18:32 #119116 來自 RitaJhong
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房價漲的時候連帶把雨遮錢灌進去就好啦
建照何時拿到根本沒差

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