fbpx

一張表看重劃區空屋率 北市這區竟比青埔還糟

  • tony1968
2020-07-23 15:19 - 2020-07-24 12:50 #119741 來自 tony1968
一張表看重劃區空屋率 北市這區竟比青埔還糟

內政部近日公布各地重劃區低度使用(用電)住宅調查,調查顯示,台北市北投奇岩重劃區空屋率達41%,在北台灣僅次於桃園中路重劃區,比青埔、淡海、新莊副都心都還高,名列全台第二。

內政部每年公布各地整體開發地區,也就是重劃區房屋低度使用閒置情況,先前僅公布淡海、林口、青埔等15個重劃區,今年新增北投奇岩、五股洲子洋、桃園A7、桃園中路、桃園經國、華中橋西側等11處重劃區。


資料來源/內政部營建署

根據內政部調查,截至2018年11、12月,全台以南台南副都心第一期空屋率最高,主要是此一重劃區才剛進入開發階段,目前重劃區內共有349宅,有283宅低度使用,空屋率達81%。

第二名為台中黎明自辦市地重劃,全區共2052宅,有1050宅閒置,空屋率也超過五成。

排名第三,也是北台灣最高,為桃園中路重劃區,目前逐漸推案高峰,區內3078宅,有1306宅空置,空屋率42%。

排名第四的重劃區,頗出人意外,為今年新增公布的台北市北投奇岩重劃區,根據內政部營建署調查,奇岩重劃區現有881宅,卻有365宅閒置,空屋率達41%,在北台灣僅次於桃園中路重劃區。

台灣房屋智庫陳炳辰表示,北投奇岩重劃區為北市第一座純住規劃的生態社區,2013年重劃完成推案,當時正值房市高點,新推出的建案要價多要一坪80萬,甚至開到九字頭,仍吸引不少投資客進場。

2014年房市反轉後,此一重劃區房價泡沫破裂,建案推案價格從八字頭殺到七字頭,近年甚至進一步下探到六字頭。不少早先進場投資客認賠出脫,買方則持續觀望,重劃區因此空屋居高不下。不過內政部統計至2018年底,目前應有改善。

根據內政部調查,至2018年底,空屋率在三成以上重劃區,另有桃園經國重劃區,高鐵桃園站青埔特區,華中橋西側等三區。淡海新市鎮已下滑至29%,林口新市鎮只有15.9%,新莊副都心仍有25%。
附件:

登入新增帳號 以加入討論

  • Mcoco7099
2020-07-24 06:50 #119762 來自 Mcoco7099
實際上我個人覺得奇岩重劃區相當不錯,
之所以空屋高,應該是之前許多媒體及建築業都在炒這個區塊,說什麼奇岩是低密度開發,環境本質好,
加上政府介入未來發展潛力無窮,短時間裡推出了一堆的建案,讓一堆投資客去買,
不然奇岩重劃區內擁4座公園,是台北市首座生態社區規劃的重劃區,緊鄰北投商圈,生活機能相當不錯,怎麼會比青埔差?
每一個重劃區的發展本來就沒有這麼快,政府的統計,空屋是一時,未來幾年就知道了~

登入新增帳號 以加入討論

  • tony1968
2020-07-24 10:44 #119765 來自 tony1968

Mcoco7099 寫了道:: 實際上我個人覺得奇岩重劃區相當不錯,
之所以空屋高,應該是之前許多媒體及建築業都在炒這個區塊,說什麼奇岩是低密度開發,環境本質好,
加上政府介入未來發展潛力無窮,短時間裡推出了一堆的建案,讓一堆投資客去買,
不然奇岩重劃區內擁4座公園,是台北市首座生態社區規劃的重劃區,緊鄰北投商圈,生活機能相當不錯,怎麼會比青埔差?
每一個重劃區的發展本來就沒有這麼快,政府的統計,空屋是一時,未來幾年就知道了~

说的有道理!
奇岩的出入交通是否不方便?
搭捷運要走小路:是否不便?

登入新增帳號 以加入討論

  • Jason8200
2020-07-24 18:56 #119794 來自 Jason8200
個人也覺得北投奇岩重劃區很不錯呀,算是台北市稀有的純住宅重劃區,環境綠化很棒、生活機能也不差、離捷運也近、重點是售價比很多都更案都還合理,奇岩重劃區會在空屋率榜上有名......確實是滿令人意外的......

登入新增帳號 以加入討論

  • tony1968
2020-07-24 20:10 - 2020-07-24 20:13 #119795 來自 tony1968

Jason8200 寫了道:: 個人也覺得北投奇岩重劃區很不錯呀,算是台北市稀有的純住宅重劃區,環境綠化很棒、生活機能也不差、離捷運也近、重點是售價比很多都更案都還合理,奇岩重劃區會在空屋率榜上有名......確實是滿令人意外的......

可能是投资客多!
奇岩与中山北路五段全陽案及士林基河路达丽案:环境及交通哪裡比较好?

登入新增帳號 以加入討論

建立頁面時間:0.116 秒
討論區核心: Kunena 論壇
登入

登入