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"切結交屋"風險大嗎?

  • MimiWu
2020-07-27 07:28 #119827 來自 MimiWu
"切結交屋"風險大嗎? was created by MimiWu
前年買了預售屋,合約載今年8月交屋,業務人員一開始是告知預計6月可辦理驗屋,之後又延後改為預計7月可以辦理驗屋,
由於目前本人是租屋,租約期限也將到,建商說提出可辦理切結交屋(不驗屋),
想請問若是之後發現房屋的瑕疵,可以要求建商負責嗎?
或是新屋的瑕疵通常會有那些地方?新屋的風險是否很小?

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  • sh99
2020-07-27 08:16 #119829 來自 sh99
Replied by sh99 on topic "切結交屋"風險大嗎?
切結交屋雖可讓購屋者,縮短入住的時程,但切結交屋代表房子已經完成驗屋、維修,是「確定可以交屋」的狀態,因此就等於是「保固期開始」。
接下來若房屋因為非人為因素損壞,可由建商保固維修,但若是因為裝修或人為的因素造成損壞,雖然建商還是可以協助消費者處理,但就要自己承擔衍生的費用。

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  • LO88888
2020-07-27 14:34 #119834 來自 LO88888
Replied by LO88888 on topic "切結交屋"風險大嗎?
切結交屋代表同意驗屋或改善屋狀已經完成,開始進入保固期間,建議同意切結交屋前,先驗屋狀況是否改善屋內損壞,同意切結交屋縮短時間,可以搬入新房子,確認房屋沒有問題、人為損壞因素由購屋者負擔,如是非人為損壞或劣品建材、施工錯誤由建商負責協助。

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  • qqq115
2020-07-27 17:29 #119838 來自 qqq115
Replied by qqq115 on topic "切結交屋"風險大嗎?
當然要驗屋啊~不提前交屋 更不可能不自己驗屋!!最好是等公設好了 物業公司進來了~若不小心自己的房子出問題不說還有公設點交都有問題!!

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  • Qoo1555
2020-07-27 17:37 - 2020-07-27 17:38 #119839 來自 Qoo1555
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可以與房東協議多租個2-3個月,除非是有品牌的大建商,簽下去後出問題後悔都來不及了!

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  • Lena
2020-07-27 18:14 #119848 來自 Lena
Replied by Lena on topic "切結交屋"風險大嗎?
如果不是非常急的事,建議還是正常交屋.不然以後要解決問題比租房貴.

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