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台北市中山区惨赔一条街 再爆屋主认亏3千万!

  • tony1968
2020-07-31 10:53 #119941 來自 tony1968
台北市中山区惨赔一条街 再爆屋主认亏3千!

 距台湾媒体《中时电子报》报道,台北市中山北路二段豪宅林立,但不时爆出屋主惨赔消息,俨然成为“赔售一条街”。位在中山北路二段、屋龄约6年的建案,8楼户今年6月以约2.12亿元(新台币,下同)出售,该屋主2011年合计以约2.49亿元买进同层两户,赔售金额高达3655万元。

  实价登录资料显示,中山北路二段豪宅频爆赔售案例,除了上述建案8楼一间合并户交易,屋主持有近8年赔售3655万元出场外;另一屋龄约4年的建案,顶楼15、16楼户在2018年3月以1.77亿元出售,与4年多前买进价格相比,惨赔6092万元;另一屋龄更年轻仅约3年的豪宅社区,14楼顶楼户以每坪单价108.23万元卖出,创下社区新低价,赔售金额也达3671万元。

  此外,位在中山北路二段、三段交会的知名建案,台新金董娘彭雪芬在2010年以9363万元买进12楼户,2017年底以不到8千万元的价格卖出,也赔了1700万元。

  中山北路二段不时传出屋主惨赔,经济日报引述房仲业者说法指出,过去房市景气好时,中山北路二段林荫大道第一排豪宅开价动辄每坪150万元以上,实际也多以逾120万元成交,但随近年房市反转,房价明显下滑,目前传出赔售案例的豪宅,屋主买进价格大多高于市场行情,只好认赔出场。(中时电子报 邱怡萱)

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  • sambond
2020-07-31 20:56 #119960 來自 sambond
這應該不算慘賠,聽說很多是有錢人節稅的遊戲。
尤其中山北路二段靠近林森北路,所以房價算起來也不高,一直都沒有破3位數,
以中山區的風貌及生活機能來說,也算是北市僅次大同區CP值划算的區域了~

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  • tony1968
2020-07-31 23:53 #119963 來自 tony1968

sambond 寫了道:: 這應該不算慘賠,聽說很多是有錢人節稅的遊戲。
尤其中山北路二段靠近林森北路,所以房價算起來也不高,一直都沒有破3位數,
以中山區的風貌及生活機能來說,也算是北市僅次大同區CP值划算的區域了~

中山北路二段丶三段:早就破3位数了!

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  • sambond
2020-08-01 06:54 - 2020-08-01 06:55 #119967 來自 sambond
是嗎?那是比較特殊的建案吧...
我之前看房成交都還在95-98萬之間啊~

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  • tony1968
2020-08-01 09:25 #119969 來自 tony1968

sambond 寫了道:: 是嗎?那是比較特殊的建案吧...
我之前看房成交都還在95-98萬之間啊~

成交破百萬,否则我早就買中山北路二段了!
台湾1998-2005苦戚戚,2005-2010好转,如今基本也是泡沫可是开发商有钱了不降价,市场无法下滑。

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  • Skyme520
2020-08-01 22:51 #119981 來自 Skyme520
中山北路二段以東的商圈,是以五星級酒店為指標,
如京華老爺酒店,加上精品區,有免稅店昇恆昌LV、Gucci兩大精品旗艦店坐鎮,
所以之前都算不錯的穩定房價,但近年來商圈沒落許多精品撤離,連Gucci也無預警歇業,自然影響附近的房價了~

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