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[新聞] 打房再出招 一人限三戶免稅

  • Boy0805
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2021-02-24 09:57 #125441 來自 Boy0805
原文: Yahoo奇摩新聞

( tw.news.yahoo.com/news/%E6%89%93%E6%88%B...D%E5%87%BA%E6%8B%9B- %E4%BA%BA%E9%99%90%E4%B8%89%E6%88%B6%E5%85%8D%E7%A8%85-020924798.html)


打炒房,財政部再出手。財政部20日預告修正「房屋稅條例」,限縮「住家房

屋現值低於10萬元免稅條款」,排除法人適用,個人全國也僅限三戶免稅,防

堵分割房產避稅,預定7月1日上路,2022年5月申報適用。

這是行政院「健全房地產市場方案」的短期措施,因政策具急迫性,預告期

僅20日、至3月12日截止,希望趕在立法院本會期三讀通過,7月1日起生效,

2022年5月時,要申報2021年7月~2022年6月房屋稅時適用。

至於何時推出房地合一稅2.0、囤房稅修法,政府高層強調,後續會視政府各

項打炒房措施的成效及房市變化,決定推出時程。不過,財政部、內政部已就

「健全房地產市場方案」的中長期措施如房地合一、「囤房稅」修法,及限制

私法人購買住宅進行研議。

現行「房屋稅條例」第15條規定,住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅,導

致部分所有權人藉由房產分割為小坪數,讓房屋評定現值低於10萬元,以規避

房屋稅負。

財政部官員表示,為避免多房族或包租公、包租婆藉增編房屋門牌號碼,將房產

分割為小坪數房屋,使住家用房屋現值低於免稅門檻,以此避稅,因此,修正

「房屋稅條例」排除法人適用,換句話說,未來法人即使持有房屋現值低於10萬

元門檻,也不具免稅資格。

同時,限制個人戶數。官員指出,未來每人免稅戶數全國只限三戶,將以身分證

統一編號(IDN)歸戶,假設有四戶以上住家房屋現值低於門檻房子,納稅人可

自行選擇其中哪三戶適用免稅,其餘哪些要繳稅。

假設納稅人原本只有三戶住家房屋現值低於門檻,之後新增第四戶,記得在取得

第四戶房屋的30天內申報,選擇其中哪三戶要免稅,若沒如期申報,在納稅人

來補申報前,會直接以第四戶房屋課稅。

至於個人免稅戶數為何是限制三戶,官員解釋說,主要是參考「囤房稅」規定,

全國三戶以內住家用房屋可視為自住用,適用最低1.2%稅率課徵。

對於此次修法影響戶數,官員表示,目前仍在統計中,近日會有結果,不過,

主要是針對擁有住家用房屋的法人及多房族,一般自住民眾不會受到影響,個

人全國三戶以內依舊免稅。


心得:
一人3戶免稅,那加我老婆跟兩個小孩,不就等於我們家可以免稅整整12戶...= =

這樣的政策可以管控住房價?政府真的要確定欸......

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  • rogerS
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2021-02-24 15:57 #125446 來自 rogerS
對版主的心得
真的是無法再認同更多了 哈哈

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  • Qoo1555
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2021-02-24 17:09 #125453 來自 Qoo1555
這不是打房政策是生育率政策巴~~~看不懂這跟打房有什麼關係

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  • elsa7
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2021-02-24 17:10 #125454 來自 elsa7
這樣房東們會不會把稅金轉嫁到租客身上呀?

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  • Simpson
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2021-02-24 17:10 #125455 來自 Simpson
認同樓主的心得阿~~~
有時候真搞不懂政府在想甚麼

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  • wind00148
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2021-02-24 17:13 #125456 來自 wind00148
Replied by wind00148 on topic [新聞] 打房再出招 一人限三戶免稅
樓主的心得真的太中肯了XD

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