文山的政大豐滙

  • kalachen
2019-06-05 17:28 #110257 來自 kalachen
文山的政大豐滙 was created by kalachen
訴求588萬起,小套房格局,附近又是學校,如果投資的話適合嗎,請問一下各位的看法。

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  • Akari7612
2019-06-05 18:10 #110264 來自 Akari7612
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感覺拿來租政大學生可以喔,那邊很久沒有這種套房產品了,應該蠻搶手的

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  • joe10227
2019-06-17 17:53 #110470 來自 joe10227
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最近政大那邊有兩、三個最小坪數做到10幾坪的小宅案,主要也都訴求投報率,但論總價,這個案子應該是最低的,所以強調投報率還頗具優勢,因為政大那邊出租商機是真的蠻豐厚的,基本上全新的套房,要租到10000元/月以上不是大問題。

以月租一萬來看的話,這個案子的年投報率就2%起跳了,但現在剩下的戶別,總價應該沒那麼低了吧?如果還有的話,那真的是可以考慮買來當包租公,不過這個案子大概就不太能貸款了,這是得注意的地方。

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  • rogerS
2019-06-17 17:56 #110472 來自 rogerS
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政大學生租屋需求就足夠讓這個案子順銷
現在這種產品真的太少

不過 這案子的基地條件有點...
因為基地整個是斜坡而且坡度不低
就看之後營造那邊要怎麼處理
雖然是租給學生
但還是怪怪的

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