大直新案「水綠清翫」開價嚇人...

  • wide21
2019-10-05 09:17 #112930 來自 wide21
大直的新案「水綠清翫」開價一瓶要賣155萬...有嚇到!
這邊的行情已經變得這麼貴了嗎?

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  • MAYBEU
2019-10-07 10:29 #112958 來自 MAYBEU
看實價登陸水綠清翫旁邊的13年舊案平均都有到110萬以上,20年.25年的也都有八九十萬的...
大直行情是真的蠻高的......

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  • ringo988
2019-10-07 16:32 #112965 來自 ringo988
Replied by ringo988 on topic 大直新案「水綠清翫」開價嚇人...
這個案子的設定為大坪數豪宅,建材用料規畫等都滿要求的,開價自然也高。

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  • JoeC
2019-10-07 17:28 #112970 來自 JoeC
其實大直也是有分的,真的貴的地方是西華富邦所在的重劃區,而水綠清翫則是在北安路以西的老舊市區,所以區段行情應該是不會有155萬那麼高,我想大概是看到西華富邦價格高貴就想比照辦理吧!

不過這個案子的戶數不多,而且聽說跟板橋林家有些關係,光板橋林家自己應該就能消化掉不少量體,因此銷況可能會比想像中來得好,只是它的定位畢竟相對特殊,所以我覺得它的價格並不能反映當地的真實市場樣貌。

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  • Jason8200
2019-10-07 17:55 #112975 來自 Jason8200
Replied by Jason8200 on topic 大直新案「水綠清翫」開價嚇人...

JoeC 寫了道:: 其實大直也是有分的,真的貴的地方是西華富邦所在的重劃區,而水綠清翫則是在北安路以西的老舊市區,所以區段行情應該是不會有155萬那麼高,我想大概是看到西華富邦價格高貴就想比照辦理吧!

不過這個案子的戶數不多,而且聽說跟板橋林家有些關係,光板橋林家自己應該就能消化掉不少量體,因此銷況可能會比想像中來得好,只是它的定位畢竟相對特殊,所以我覺得它的價格並不能反映當地的真實市場樣貌。

西華富邦算是台北市豪宅指標之一,雖然一坪也曾開價到兩三百萬過,但155萬已經是差不多西華富邦中低樓層的成交價了,這價錢不如直接買西華富邦更保值......

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  • Alica 4
2019-10-07 18:09 #112979 來自 Alica 4
Replied by Alica 4 on topic 大直新案「水綠清翫」開價嚇人...
就我自己外行人對大直地區的印象來看,
他會開價開這麼高其實不太意外,
因為大直附近的房子看起來都很貴,
外界也將大直的形象塑造成有錢人居住的地段(美麗華那)
只要沾上大直的名號,定價也就跟著水漲船高,我是這樣想啦。

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