「敦南學府」

  • chuanxi
2019-11-11 11:10 #113794 來自 chuanxi
「敦南學府」 was created by chuanxi
在敦化南路二段的「敦南學府」,因在巷內環境還不錯,距捷運科技大樓站不遠,不知價格落在多少比較合理?

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  • Bii
2019-11-11 16:58 #113802 來自 Bii
Replied by Bii on topic 「敦南學府」
旁邊豪宅賣120~130萬上下,此案個人覺得最高不會超過110萬/坪

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  • fool
2019-11-11 17:06 #113803 來自 fool
Replied by fool on topic 「敦南學府」
這地方應該是因蔡JOLIN而貴的
以前這區那有什麼豪宅...

沒記錯這是首鋼開發的案子
單價應該不會創高 (但也不會賣便宜)
以前一些他們的產品都是用坪效去帶他的CP值~

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  • JoeC
2019-11-14 17:18 #113894 來自 JoeC
Replied by JoeC on topic 「敦南學府」
掛上臥龍街的門牌,想賣貴也不容易,因為大安區臥龍街長期被認為是相對低價的路段,雖然臥龍街有一段其實離和平東、敦化南很近,但還是會被一般認知的六張犁臥龍街影響,所以我覺得單價有上百萬就差不多了,要再高就不容易了。

而且跟一堆中大坪數產品來比地段的話,這個案子的地段是真的不突出,環境說實話也沒有到很好的地步,有能力買這個案子的消費者,也有能力去找更好的選擇,所以我覺得這個案子的定位有一些尷尬。

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  • peterj55688
2019-11-15 17:38 #113931 來自 peterj55688
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首鋼建設蓋的不錯,相對價位上也不會便宜
不過他們都小面積都更,所以基地都非常小
也相對好整合,成交價確實不便宜

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  • Act4long
2019-11-16 09:23 #113940 來自 Act4long
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產品主要是45、55坪的3房格局,一層一戶的設計戶別價位比較高,之前我去問過目前價格說是未訂,我猜一坪在130萬上下吧,超過我覺得不值~

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繼延伸屏東後,中央對高鐵開進宜蘭也鬆了口,請問您認為高鐵進入宜蘭後,對宜蘭房市有何影響?