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請益南港..「東驛家和」的購屋問題~

  • 高增霄
2020-02-26 08:07 #116258 來自 高增霄
東驛建設新案,在東新街上,案名叫做「東驛家和」的建案,小坪數,預算符合本人,加上挑高感覺不錯,想請問:
1.此案可以做夾層..是合法的嗎?
2.一坪的成交行清應該落在多少元比較合理?
3.附近還有類似的新建案可以參考嗎?

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  • Akari7612
2020-02-27 16:19 #116294 來自 Akari7612
Replied by Akari7612 on topic 請益南港..「東驛家和」的購屋問題~
1.3米6做夾層...絕對是違法的
2.吃捷運後山埤站,小坪數產品個人覺得行情落在8字頭
3.附近...可能要到成福路巷子裡面,有一個新案"玉成大賞",我看住展房屋網有介紹,可以參考看看

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  • jan
2020-02-27 18:43 #116308 來自 jan
3米6做夾層規劃應該只能做儲藏室

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  • BallanLee
2020-02-29 15:08 #116325 來自 BallanLee
Replied by BallanLee on topic 請益南港..「東驛家和」的購屋問題~
東驛家和戶數單純,面對成德公園、靠近捷運後山埤站,地段算是不錯,只規劃16戶,為15~24坪,挑高3米6,小坪數總價雖不高,但是單價聽說賣得蠻貴的一坪要賣到80萬以上.

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  • Hower888
2020-03-05 15:58 #116442 來自 Hower888
基本上我是比較不建議買3.6米挑高的房子,
因為建商會慫恿購屋族可以做夾層,所以單價其實都特別貴,一般消費者還以為買3.6米真的可以變成2層(雖不合法)增加空間坪效,但事實上住過3.6米的人就知道,這種挑高要高不高,做起夾層,空間感相當壓迫,不是和長久居住,還不如好好的買5米以上的樓中樓,要不然就是標準樓層就好,至少價格不會讓建商哄抬得比區域行情還貴~

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  • ECC
2020-06-21 02:36 - 2020-07-03 14:52 #118910 來自 ECC
請小心別聽信能蓋夾層,真想買看屋時記得錄影錄音拍照,以免有爭議時沒證據。

另外夾層目前二工不合法,也別想僥倖蓋,被檢舉不開門也能拆。要轉手還要付三個月無違建證明,想賣就要賠一兩百萬裝潢與拆除費,不如加上去直接買兩房。
m.xuite.net/blog/bigu88/blog/535221134

若是代銷男姓陳,女姓李,請小心很有問題。以下連結是的創意廣告 若是該代銷公司的話,發現有多起官司訴訟供參考。
www.twincn.com/item.aspx?no=53099564

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