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桃園--大傳1 席悅..有灌水嗎?

  • UnCraig
2020-07-23 15:23 #119742 來自 UnCraig
永春路上的這個建案..因為靠近公園感覺不錯,
去看4房的產品,但覺得83坪很奇怪..怎麼會這麼多坪數?
請問是公設太高媽還是什麼原因?83坪只有4房?也沒特別大...

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  • JoeC
2020-07-23 17:33 #119754 來自 JoeC
Replied by JoeC on topic 桃園--大傳1 席悅..有灌水嗎?
大樓住家權狀83坪,規劃4房很合理呀!因為公設比都30多趴,以這個案子來說,公設比更高達38%,所以實際上能用的私有空間只有51坪多,再扣掉陽台等等的坪數,其實室內只有不到50坪,假如10坪給了客廳,另外5、6坪給了廚房餐廳,再扣掉至少2套衛浴佔去的坪數,也只剩20多坪可以規劃房間了,所以做成4房就很合理了,而且房間大小也就一般般,不會覺得特別大。

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  • coldboy111
2020-07-24 06:54 #119763 來自 coldboy111
Replied by coldboy111 on topic 桃園--大傳1 席悅..有灌水嗎?
公設比真的是很嚇人的灌水...
現在房價這麼高,花這麼多錢買公設,不如自行去休閒場所
買了80多坪卻只是一般住家,的確讓人很不能接受...

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  • chiati
2020-07-24 16:03 #119780 來自 chiati
Replied by chiati on topic 桃園--大傳1 席悅..有灌水嗎?
這就是買小基地的問題點,規劃戶數不多,攤起來比例就會很高,不過近十年來可以灌公設的越來越多,現在把雨遮拿掉,公設比還硬是多了2-3%,都不知道建商是灌了哪些公設,搞不好住進去一輩子都用不到。

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  • seven
2020-07-27 11:43 #119832 來自 seven
Replied by seven on topic 桃園--大傳1 席悅..有灌水嗎?
早期一層一戶的建案,公設比的確比較高,大部份33%起跳,此案有38%,是真的偏高了。

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