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員林建案怎麼看?第一次買房詢問

  • saaa33
2015-05-25 08:33 #29667 來自 saaa33
第一次買房想買在員林,想買預售電梯大樓,除了他現在有重劃區之外,其實蠻看好他未來的漲價幅度,不過除了看漲價幅度,還要注意些什麼阿?請大家再給我一些意見謝謝

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  • chiati
2015-05-25 10:16 #29684 來自 chiati
Replied by chiati on topic 員林建案怎麼看?第一次買房詢問
第一次買房,又是預售屋,要注意履約保証,最好是有銀行的保証,然後還是多多比較附近的案子,如果沒得比較,就查查實價登錄,員林的價格我真的也不太懂…

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  • Qa123
2015-05-26 08:52 #29704 來自 Qa123
如果你是第一次買房,不外乎一定要特別注意建商的品牌阿,基本上重劃區的價值剛開始都會差不多,畢竟政府要打算把他吵起來,就要有本事把整體價值拉起來,所以不太會有參差不齊的狀況,建議你再選擇的時候你好好看一下建商品牌。舉個例,現在市場趨勢是這樣,房價愈來愈高,只有你肯開低價,消費者就會買單,尤其在好的地點,但你有沒有想過,雖然在好的點,但如果今天是個無名建商,或是惡質建商,他賣你預售屋了,但或許其他工程問題都沒確認好,那你確定他會把你的房子完整蓋好嗎?就像最近吵得沸沸揚揚的台中安和阿麼事件,就是建商開始開挖準備動土的時候,才發現挖到遺址,然後整個建案因為遺址的關係,所以完全沒辦法在繼續下去,房子也沒辦法蓋了~然後呢~就是你知道的…..
雖然說這整件事,相對於來說建商真得很雖,但消費者也是無辜的~
我覺得就是建商沒做好功課,才會造成這種問題,然後牽扯到無辜的消費者~
所以建商品牌真得很重要啦><
不要盲目去買便宜的,然後自己買到什麼都不知道><

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  • sdf56
2015-05-28 08:19 #29772 來自 sdf56
我同意建案地點很重要,但撇除掉那些地點因素,太貪小便宜也真的衰到的是自己…..
我也建議你要買之前打聽一下建商品牌還有建案狀況~~~

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  • QWE552
2015-05-28 09:21 #29777 來自 QWE552
Replied by QWE552 on topic 員林建案怎麼看?第一次買房詢問
推Qa123 !!! 最近我也有想買房的計畫,所以我也去看過好多房,問過好多房仲,我覺得買到無名建商的房子真的神雖無比,甚至問過比較熟的房仲,問他說如果他有一千萬他會買無名建商的還是有聽過的,他也說絕對不要買無名建商的,因為建案不怕一萬只怕萬一阿!!

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  • Allison
2020-06-06 06:02 #118550 來自 Allison
Replied by Allison on topic 員林建案怎麼看?第一次買房詢問
富宇山河滙可以參考一下,感覺富宇算不錯的建商,價格及規劃是可以入手的建案。

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