對一般在市場上銷售的建案來說，平面文宣、舉辦活動等方式，當然能包裝出個案之氣勢、營造高格調或質感，進而拉抬銷售成績。但是，其實最有效果的方式，恐怕還是蓋間樣品屋或實品屋，讓設計作品來『說話』，感動消費者、取得購屋人的認同。
位於泰山明志路上的「水鑽石」，甫推出時以鋼骨結構為號召，但價位不易得到區域客認同，一度曾經打出降價策略，卻仍無法提昇銷售數字。目前，「水」案銷售單位重新強調SRC之價值，同時更進一步意圖營造該案的高質感印象，希望得到區外高層客源的青睞。這時候，除了辦理高品質的音樂會，更新文宣之外，最好的方式，莫過於重新設計一棟實品屋；以這樣的方式，顯現『看得到』的極致格調和高級質感，絕對更勝於銷售人員的詳細解說和印象重建。而這個重要且艱鉅的任務，就交到丹邑設計林仁德設計師的手上。
大戶風範的設計品味
不要以為偌大的空間就容易設計，也不要認為只要坪數夠大就等於大戶風華。事實上，大空間設計固然不必擔心坪數不足，需要用心安排才能充分發揮空間機能；但是如果因為這樣而忽略空間利用與美觀的平衡，那麼大而無當、雜亂無章的狀況，就即有可能發生。
丹邑設計林仁德設計師為「水鑽石」設計的實品屋，是大客廳、大餐廳的大戶；但是我們發現，林設計師並沒有因此而恣意規劃收納空間；相反地，我們明顯看到，客廳和餐廳之設計都相當地簡潔俐落，卻同時透露出高度質感：客廳部分，除了與壁面同樣採用暖色系，色調略深的整套極簡造型沙發及大小茶几，以及電視櫃外，只有沙發側牆上的造型掛飾，完全不見任何的櫥櫃或其他收納空間。落地窗簾則採用與沙發組同色系，但色調較深、且略能透光發亮的材質，讓整體空間質感更加高雅，同時還營造出色調的層次感。（請見圖一）
至於客廳之另一面，當然還是要有最基本且最重要的功能物品，那就是電視櫃。林設計師為「水鑽石」實品屋設計的電視櫃，基本上同樣保留採用原木色櫥櫃，且全部採開放式，呼應大戶應有的大方氣息；矮櫃下則鋪放了白色及原色的鵝卵石，以自然的氛圍沖淡人為設計的些許匠氣，和保留木頭原色是相同的思考。牆面兩側則安裝了霧面玻璃裝飾，也同樣顯現簡單且優雅的設計格調。（圖二）
餐廳的規劃也同樣非常單純；基本上，餐廳空間採取和客廳相同的設計典型；天花板及邊飾為白色系，讓吊燈和隱藏式燈源的照明功效發揮得更加淋漓盡致；牆壁也一樣採用原木色系，盡量保留木頭的原始面貌。餐廳內側則嵌入大面鏡，讓原本就不小的餐廳，看起來更加氣派非凡，也增添了略帶神秘感的雅緻風情（圖三）。林設計師充分尊重各格局之空間機能，如此簡單卻用心良苦的設計理念，正能夠營造出最佳的大戶典範。
典雅質感中穿插巧思
但是，不要以為讓空間充分發揮該有的功效，就能夠營造出大戶風華；再華麗的外觀，如果沒有潛藏的巧思和空間機能的奇妙運用，那麼這樣的設計也只是虛有其表。林仁德設計師在這棟實品屋中最棒的idea，就是鑲嵌在客餐廳中間，兼具屏風和收納儲藏空間的設計。
從遠處看，這三個看似突兀、聳立在客餐廳中間，看起來像是三根『大木頭』的東西，實際上絕對沒有看起來那樣的簡單。走進室內，如果沒有這奇特的三根大木頭，客人就可以馬上看透室內所有空間，包括餐廳、廚房和更加私密的臥室空間；而把這三根大木頭擺在客餐廳中間，馬上就發揮了屏風的效果（見圖四、五）
。不過一般的屏風，多半都只有阻隔的功效，最多是在下層多設計幾個櫥櫃，當作收納或擺放鞋子的地方罷了；但是林設計師卻要在這個不起眼的地方，放進設計者的細膩巧思。
首先，他把這三個基本功能為屏風的設計，採取上下懸空，以兩支金屬柱鑲嵌固定在天花板及地板上的方式；但別以為這個『固定』真的是固定不動的；其實這三個大木柱是可以旋轉的！而且這三個看似唐突的東西，最重要的功能其實是收納空間；這三支大木柱是空心的，裡頭可以擺放任何實用或裝飾之物品，而且可以旋轉；因此可以讓這些巧妙設計的櫥櫃任意轉向客廳面或是餐廳面，充分發揮收納及放置擺飾的功能。另外，林設計師同樣地在這三個收納櫥櫃下散放了白色鵝卵石，增添自然的氣息。（請見圖六）
簡明色調營造質感
比起空間廣大、卻『大而有當』的客、餐廳，以及精心設計的屏風兼櫥櫃；臥室的設計似乎看起來就平實多了。從表面上看，似乎也真是如此；但是仔細瞧瞧，感覺上還是有不尋常的地方。對了！當我們把兩間臥房放在一起同時鑑賞時，您不難發現，主臥房和第二臥房的設計看似相同，實際上卻是相對應的設計方式。（請見圖七、八）
比較兩間臥室，除了地板櫥櫃的顏色都一致（分別為木頭淺色和櫸木深色）外，主臥室床頭是採取隱藏式燈源、從床頭向兩邊發射的模式；而第二臥室之設計則相反，雖然同樣是隱藏式，但燈光是放置在床頭霧面玻璃之後。至於次臥室，則因為空間較小，因此設計上較為簡單，不過基本格調和其他兩間臥室，乃至於客、餐廳的風格與色調選擇都相當一致（圖九）。這樣簡單明朗的設計理念和質感，確實讓人一眼就看得出這是同一個屋簷下的各類空間；雖然功能各有不同，但是呈現出的是一致的高雅和精采質感。
現在流行極簡風，其實是現代人長久生活在高度壓力的都市叢林之中，面對日益複雜的社會現象之後，希望反璞歸真的一種寫照；因此極簡風應該是一種觀念，並不是一味的copy國外的做法，採用簡化的線條和偏冷的色調。丹邑設計林仁德設計師，就成功地融合暖色系、功能性、大戶風範與極簡風這些看似毫無交集的方法，創造出一個極佳的居家空間，更瞬間提昇了空間本身以及整個銷售個案的質感水準；相信消費者看了這樣的實品屋，絕對會油然產生一種歸屬感，一種回家的感覺！
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