【文/住展雜誌】今年上半年受到疫情升溫影響、央行升息等措施奏效，短線投資客止步退場，五、六月來客數減半，建案去化緩，不少推案延至下半年推出，甚至明年再賣的也有，展望下半年，雖有選舉干擾，但各區仍有許多指標案預計進場，整體推案量逾千億元，盤點一下今年下半年台中市將有哪些推案進場。
七期摩天案 挑戰破百萬
近年台中房市主要以重劃區表現優異，今年下半年七期有不少大型推案值得期待。首先是最有機會挑戰每坪單價破百萬元，由聯聚建設推出的「聯聚玉衡大廈」，該案位於七期秋紅谷公園第一排，基地面積一八五○坪，打造雙塔式的五○層摩天豪宅，六○坪的標配產品，總銷約二五○億元。
豐邑建設「河南路市政路口案」，建照已進入審查階段，基地面積二五○○坪，規劃兩棟五一層樓高的住宅大樓，坪數為五○至七○坪間，總銷約二五○億元。
寶璽建設位於正對七期別墅群第一排的「寶璽天贊」，基地面積一二○○坪，規劃三六層樓高，一○○至一三○坪，總銷約一二○億元，推估每坪開價八五至九五萬元。興富發建設位於市政路，近河南路口近千坪的基地，則以小坪數二○至三○坪的格局為產品主力，每坪開價七字頭，總銷約九○億元，預計年底進場。
水湳指標案 避險明年推
再來看台中市房地產的新熱門區域水湳經貿園區及十四期重劃區，其中總太地產於水湳經貿園區推出的雙指標案「總太兼得」、「總太至境」，前案位於敦化路與經貿東路口，基地面積二七七五坪，樓高二五層共一九二戶，總銷約八○億元，未來每坪開價站上七字頭。
原本預計於今年底推出的「總太至境」，已確定延至明年第二季推出，且不排除以策略聯盟方式推案，來降低投資風險。另外，親家建設預計於第三季進場，在文商段中央公園特區的預售案，以小宅案為主，規劃一八至二八坪，一至兩房產品，共三百多戶，總銷金額約百億元。
十四期重劃區下半年則有，順天建設「King’s Road」總銷約四五億元、國泰建設「美和段案」、創建建設「崇德十路案」總銷約三五億元、元城建設「山西路案」總銷約二二億元等。
其他區域幾個代表性的推案，五期則有國雄建設「台灣大道案」總銷約八○億元、鉅陞建設「五權西路案」總銷約三○億元，後者採中小坪數規劃，預估每坪開價坐五望六，預計第三季進場。而北屯機捷特區，則有第一次跨足該區推案的寶輝建設「敦富路案」，預估每坪開價坐四望五。北區有達麗建設「達麗冶翠」，基地面積八三三坪，樓高二六樓共三五四戶，總銷約四三億元。整體來看，台中市下半年仍有破千億的推案量，可見建商對整體的房市還是有一定的信心。
