【住展房屋網/台北報導】據住展企研室調查，全宜蘭地區去年共推出1627戶量體，較前年減少約34%，而位蘭陽溪以南的溪南地區(五結、羅東、冬山、蘇澳、三星)，推案量更只有489戶，僅佔全宜蘭總推案量的三成餘。

「好樂邸」接待中心。

溪南地區雖受景氣影響，推案量減少約三成，不過當地土地價格居高不下，因此平均單戶的總價仍高達1177萬，較前年上漲13.6%，購屋壓力仍然相當沈重。是故，去年溪南地區平均銷售成績也僅約四成，明顯較前年的七成餘滑落許多。

因銷售成績大不如前，當地便開始推出更多低總價產品上市，如去年第二季公開的「水源大院」案，推出11~24坪主力的公寓型產品，最低總價只要289萬/戶起，成功創造出逾七成佳績，銷售成績明顯高於同區建案。

還有位處羅東夜市附近的「好樂邸」案，則是推出17~18坪的雙套房產品，每戶(2套房)皆贈送冷氣、電熱水器、小冰箱、單口電陶爐，且單戶總價只要498萬起，比羅東市區內動輒2000萬/戶起跳的透天物件，只需1/4的價格就可入主繁華的羅東市區，推出才僅一個月左右，就有逾四成客戶上門下訂，銷售表現相當優異。

眼見公寓型小宅能在低迷景氣，創造出水準之上的銷售成績，銘爵建設也在二結市區地段，著手規劃此類低總價產品，且一口氣就推出60戶，最低總價只約499萬/戶起跳，取案名為「爵仕苑」。目前已於中正路店面潛銷，據了解，此案的訂簽只約8%起，故初期反應還不差。