【住展房屋網/綜合報導】「房地合一稅2.0」將在7月上路，財政部近期陸續預告相關子法，其中明定若符合「非自願性因素交易」，個人有6種態樣、營利事業有4種態樣可免除重稅，即便入手未滿5年，仍適用20%稅率。

據財政部預告，「房地合一稅2.0」修法針對個人及營利事業增訂排除條款，也就是「非自願因素交易」者可免除重稅。在個人方面，維持現行「房地合一稅1.0」的6種「非自願」態樣，包括個人調職、土地遭越界而出售、欠稅遭強制執行、重大傷病需賣房支付醫藥費、家暴、共有房地非自願交易等，皆可適用於20%稅率。

營利事業方面，財政部也明確規範企業的「非自願」態樣，符合4種情形，包括土地遭越界而出售、欠稅遭強制執行、共有房地非自願交易、銀行依銀行法規定在4年內處分等，都可適用排除條款。

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除了子法以外，在母法中也規定，建商及地主合建分屋在5年內交易，或參與都更及危老取得房地首次出售且持有時間5年內，及建商興建房屋完成後，首次移轉的房地交易，也都可排除在重稅範圍內，適用20%稅率。

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