【住展房屋網/綜合報導】巢運團體近日針對國內公告地價遠低於市價議題召開記者會，呼籲內政部應研擬訂定公告地價的明確方針，並確實監督地方政府，以促進稅基公平合理，解決囤房問題。對此內政部則發布新聞稿指出，目前中央已緊盯各縣市評定公告地價流程，並祭出3大原則，要求地方政府依循辦理相關業務。

內政部表示，公告地價為地價稅的核課基礎，依規定是由縣市政府綜合考量地方土地市價變動、民眾負擔能力等因素後評定。考量調整公告地價攸關社會及租稅公平，內政部已在今（2021）年8月邀集各縣市政府研商，要求地方政府於評定公告地價時，應依以下3項原則辦理：

一、地方政府需充分蒐集不動產成交案件價格、都市地區地價指數等資訊，掌握市價變動情形。

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二、地方政府於評定公告地價時，應審慎評估對民眾造成的稅賦影響，以及轄內各區域地價的均衡公平性等因素，以兼顧價格變動與賦稅公平。

三、地方政府應詳細記載地價評議委員會的會議紀錄，並於地政機關網站對外揭示，同時也應對外說明轄內各行政區一般正常交易價格的變動情形，以及地方財政需求與民眾稅賦等調整理由，以利各界瞭解公告地價調整情形。

內政部：合理評定公告地價 落實租稅公平正義

內政部指出，公告地價影響範圍甚大，若地方政府評定時未盡公平合理，恐影響人民權益，如台中市政府將2020年公告地價大幅調降2成，導致減稅利益獨厚4％納稅義務人，且造成稅賦衝擊一事，便於日前遭監察院指出有失社會公平，呼籲各縣市政府因引以為鑒，合理評定公告地價，落實租稅公平正義。

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