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房市走穩 建築貸款餘額連2漲

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行昨公布106年1月消費者貸款及建築貸款餘額,其中代表房市上游的建築貸款餘額達1兆6461億,較去年同期增加2.46%,年增率已連2個月正成長。不過央行官員表示,雖然土建融貸款年增率轉正,但只能說目前房市持平走穩,尚無法斷定回溫。

據央行統計,1月房貸餘額6兆3832億,月增180億,續創歷史新高,年增率更達4.01%。央行官員分析,主要是因去年初房地合一實價課稅新制上路,比較基期較低,今年回歸正常後,使得房貸餘額變動量擴增。

此外,建築貸款雖連2個月正成長,但餘額卻較上月減少22億元,官員指出主因是年底為傳統房市旺季,建商週轉金需求較多,但1月因年節因素工作天數較少,且建商減少推案所致。

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央行表示,現階段房市仍仰賴自住撐盤,其中八大公股行庫1月承做首購族的「青年安心成家方案」餘額為5,739億,月增62.55億元,占全體房貸餘額比重由12月的8.92%提高到8.99%,顯示房市自住客比例持續上揚。

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