【住展房屋網/綜合報導】受中美貿易戰影響，全球供應鏈在近年加速重組，使大批台商回流設廠，使國內工業地產買氣蒸蒸日上，而土地供應量充足、產業發展完善的台中，更成為不少企業競相進駐的擴廠熱區。近日台中工業區又釋出一宗廠辦標的，總基地面積超過1,500坪，可滿足倉儲、製造、物流等需求，將在10月19日開標，是否會吸引近期在台中積極獵地的上市櫃公司出手，備受市場關注。
在台商回流潮帶動下，近期國內新登記工廠家數明顯增加。據經濟部統計，自去（2020）年到今年5月，累計全台新登記工廠家數達1萬2,269家，六都中又以台中市新增最多，共有2,782家，比第三名的桃園市多出近一倍。雖說工廠大幅增加的原因，與台中市府近期積極輔導未登記工廠合法化有關，但企業的大舉投資同樣功不可沒，包含大立光、汎德永業、博大科技等上市櫃公司，皆在近年搶進台中，顯示企業普遍看好台中未來的發展潛力。
本次委由商仲業者瑞普萊坊以標案方式釋出的台中廠辦標的，坐落在台中工業區中，總基地約1,578坪，已有面積約1,110坪的高規格廠房。瑞普萊坊指出，該標的鄰近國道1號南屯交流道、國道3號龍井交流道，交通便捷，且擁有超過80米的大面寬，區位及個案條件均可充分滿足製造、倉儲、研發、物流、辦公室等各種使用需求。
瑞普萊坊總經理劉美華表示，台中具備勞動力充沛、土地供給量充足、產業發展成熟、區域建設完整等四大優勢，因此在這波台商回流的趨勢下，工業地產的發展續航力相當強勁。劉美華進一步指出，台中工業區因開發成熟、規模大、交通便捷，更能發揮產業聚集效應，尤為受到企業青睞，包括致力於高端自行車車架研發製造的太宇、工具機產業的晶禧、太陽能導電漿專業製造廠碩禾等上市櫃公司，皆在近3個月進駐該工業區。
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