【住展房屋網/綜合報導】台中市政府近日發布「囤房稅」修正草案公報，針對市內非自住住家用房屋訂定差別稅率：持有戶數在3戶以下，每戶按2.4％稅率課徵房屋稅；4戶以上，每戶適用3.6％的最高稅率。台中市長盧秀燕表示，此次稅率調整有近92％民眾不受影響，藉由修法增加的稅收，將運用至弱勢或年輕人租屋補貼，以落實居住正義。

盧秀燕指出，目前台中市非自用住宅的房屋稅率，為1.5％的單一稅率，待修法完成後，未來持有越多戶非自住房屋的民眾，所適用的房屋稅率也會越高，預估此次稅率修正將影響8.7萬名屋主、10.6萬戶房屋，約可為市府增加4億餘元稅收。

新建房屋銷售期2年內 免課囤房稅

台中稅稅務局長沈政安表示，本次市府推動「囤房稅」修正案，主要是為抑制房產炒作，期能藉由量能課稅原則，促進租稅公平；目前「囤房稅」修正草案已進入預告程序，為使法案更為完善，台中市政府將會在修正草案公告後，召開多場公聽會，聆聽並蒐集各界意見，再將該案呈送市議會審議。

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此次台中市「囤房稅」修正重點，除針對非自住住家用房屋訂定差別稅率外，也擬訂相關配套規定，將特殊性質的房屋排除在外。沈政安說明，依據目前修正版本，除自住、公益出租人出租使用房屋仍可適用1.2％房屋稅率，以及社會住宅仍減徵20％以外，其它供住家使用的公有房屋、公同共有房屋、勞工宿舍、公立學校BOT學生宿舍、營利事業無償供員工停車使用的地上房屋、包租代管的租賃住宅等，也將維持1.5％的房屋稅率；另由起造人新建的待銷售房屋，只要銷售期在2年以內，便可按2％稅率課徵房屋稅。

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