【住展房屋網/綜合報導】台中市法制局指出，近年在審議違反《都市計畫法》或《區域計畫法》訴願案件中，查獲許多業者不了解何謂都市計畫，或雖知曉土地所在使用區，但不知道哪些使用行為受禁止，因此不慎違反規定遭裁罰。

台中市法制局表示，依《都市計畫法》、《區域計畫法》規定，住宅區內不得經營酒吧、舞廳、農牧用地、不可開設工廠等非農業使用行為，若違反土地使用規定，將處6萬元以上、30萬元以下罰鍰，另設定期限改善，回復土地原狀等處分。

經營事業地前 應確認土地使用類型

台中市法制局表示，業者在經營事業地之前，應先確認土地使用的類型與經營的事業相符，若後續經相關單位查獲用地目的不符合規定，仍不會被訴願委員會採納，此外，業者也要注意經營所在地在《都市計畫法》、《區域計畫法》法規中，屬於哪種使用分區，以金屬製造業為例，該經營場域排放的污水，除遵守《水污染防治法》外，也須注意工廠坐落的土地，可否作為金屬製造業使用。

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台中市法制局長李善植提醒，民眾在使用土地前，須先了解從事的事業是否符合土地使用規定，另可透過運用「都市計畫書圖查詢整合平台」或「非都市土地使用分區查詢服務系統」查詢，維護自身權益。

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