【住展房屋網/綜合報導】面對打炒房、土建融限縮等法令限制，使得房地交易市場逐漸降溫，建商紛紛改變開發案件的策略，危老都更、合建分售案成為熱門的開發選項。綜觀全國危老重建計畫，截至今年8月底的統計資料，全國危老重建計畫核准數與去年相比，年增率達28％，案件數量前三名為台北市、新北市、台中市；其中，台中市的重劃區土地供給量居六都之冠，但危老重建案數仍高居全國第三位。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，危老重建案具有限時容積獎勵、放寬建蔽與高度限制、五年內減免賦稅等誘因，再加上危老都更案件不受土建融的限制，提高開發案的設計彈性、降低建商的資金準備率，讓30年以上的老建築成為危老案的搶手貨。

台中危老案受矚目

2022年台中市西屯區已經核准的15件危老重建案之中，有4件位在七期周邊件，包括大錸建設七期朝馬路新案，具備雙公園優勢，屬於億級豪宅特區中的靜巷名宅。

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興富發建設位在文心路與市政路口的地王角地，以及市政路與惠來路口用地，也都是危老重建計畫的一員。

此外，泉宇建設在西區五期東興路精華區，已獲危老重建核准；北屯區的冠德建設、豐邑機構、北區磐鈺建設，也都在危老重建行列。

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