【住展房屋網/綜合報導】美國房市持續供不應求，讓全美房價持續以驚人速度全面飆漲。據《CNBC》報導，作為全美主要都市區平均房價指標的標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數，6月份的年增幅來到18.6％，不僅比5月份的16.8％還高，更創下該指數自1987年以來的最大漲幅。
統計結果顯示，美國標普10大城房價指數，6月的年增幅來到18.5％，高於5月份的16.6％；至於20大城房價指數，在6月的年增幅也擴大到19.1％，同樣比5月份的17.1％來得高，顯見美國各主要城市的房價漲勢仍沒有出現煞車跡象。
全美20大城市 房價漲至史上新高
若與5月數據相較，全美20個主要城市的房價漲幅，在6月仍持續加劇，其中以鳳凰城的漲勢最兇猛，房價年增幅高達29.3％，其次為聖地牙哥，房價年增幅達27.1％，而第三名的西雅圖，房價年增幅也有25％的水準。
標普道瓊指數公司的董事總經理Craig Lazzara表示，根據統計結果，當前全美20個主要城市的房價幾乎都處於歷史最高點，而各城市房價的一致上漲，也讓全美房價指數的漲幅在6月持續擴大。
7月簽約人數下降 美國房市降溫有望
不過隨著市場上的待售房屋供給量逐步增加，過熱的美國房市似乎已初見降溫跡象。根據美國房地產經紀人協會（NAR）統計，美國7月份的房屋買賣簽約人數，與去年同期相比下降了8.5％；NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，儘管美國消費者仍積極投入購屋市場，但大多數區域已不復見先前為了搶房而瘋狂競價的情況；隨著市場上的待售房屋供給逐漸增加，在未來幾個月內，消費者可望擁有更多購屋選擇。
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