【住展房屋網/綜合報導】外媒報導，美國在（2022）年3月房價再創歷史新高，但觀察3月成屋交易量，卻跌至近2年新低點，單月減幅2.7％，加上30年固定房貸利率的調漲近5％後，房屋銷售量再度下滑。

全美不動產仲介協會日前公告，美國成3月屋銷售單月跌幅達2.7％，換算為577萬戶，與去年同期相較下跌4.5％，是自2020年6月以來的最低點，而觀察今年1月公布的602萬戶，下修到2月的593萬戶，接著3月跌至577萬戶，美國成屋銷售連續2個月下跌。

房價、貸雙齊漲 美國成屋價破24年紀錄

眾所皆知，美國房價偏貴，《每日房貸新聞》指出，近期的升息更讓房貸利率在從今年1月至3月的2個月期間，從3.29％調漲至5.35％，直接突破5％大關，讓購屋者更買不下手，同時3月的成屋中間價來到37.53萬元，與去年同月年漲15％，創下全美不動產仲介協會自1999年以來新高。

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全美房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯‧雲（Lawrence Yun）則指出，自止贖危機以來，美國房屋供不應求，但在升息及房價上漲的情形下，房屋銷售的速度放緩，成屋庫存已連續上升，反倒成為沒搶到房子的購屋者福音，在市場上能有更多的選擇空間。

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