fbpx

北市危老核定數量激增 中山區70件居冠

【住展房屋網/綜合報導】台北市因素地取得不易,使都市更新與危老重建成為近年建商在台北都會區推案的主力,其中又以沒有最小基地面積限制、且具有明確容積獎勵的危老重建最受建商青睞,自2017年公告實施以來,申請件數成長快速。據台北市建管處統計,自危老重建開辦至今,台北市累計已審核通過511件危老案,其中以中山區案件數最多,共有70件,危老重建最不熱絡的則是南港區,僅有9件。

建管處統計,台北市危老重建自2018年起跑,2019年全年的核准件數為105件,到2020年便暴衝至297件,整體成長快速,今年目前也已有102案獲得核准。累計至今,台北市總計共有9.5萬坪的土地已經或即將進行危老重建,總面積甚至比大安森林公園還要大。

觀察北市各行政區的危老重建情形,在12個行政區中,以中山區的危老案件數最多,累計共有70案;大安區以68案的成績,名列第二名,而第三名則為士林區,累計共有66案。另外,中正區、大同區與北投區,同屬危老重建較為熱絡的區域,三處的累計案件數皆有50件以上的水準。至於南港區則是全市最不熱衷危老重建的行政區,累計案件僅有9件,在北市各行政區中敬陪末座。

- 繼續閱讀,請向下滑 -

由於危老重建並無限制最小基地面積,因此個案的開發規模會有相當大的落差。據統計,北市危老案的平均基地面積為186坪,其中面積最大的是信義計畫區內基地面積達2,147坪的行政中心案,最小的危老案則位在士林區福壽街上,基地面積僅20.3坪。目前已核准的危老案中,平均獲得的容積獎勵值為33%,其中更高達223案申請到40%的容積獎勵上限,明確且高額的容積獎勵,也是讓危老重建受建商青睞的主要原因之一。

推薦閱讀:
更大更貴更豪華 危老推案量飛越9百億
北市危老夯 建商砸2億買29坪透天
危老重建腳步放緩 談錯亂的房地產政策
台北市中山區-都更危老夯 高單低總小宅成主流
台北市中山區 發展條件優越 北市推案量第一

北市危老核定數量激增 中山區70件居冠

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw;《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權,請勿轉載】

相關文章

今日熱門